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楼主: 100:9999

[房屋租售] 请教,自建房,拍卖,成都周边

 
100:9999
UID 286728
 楼主| 发表于 2024-9-14 12:51 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
贪狼 发表于 2024-9-14 09:10
在这个拍卖上,哪里写了收益转让?

是房屋使用权拍卖,并未附属房屋所有权的权益转让。

在公告上是写明了的,我前面有截图发上来

关键是要去现场核实几个问题:
原房主本人,持承诺书的照片,是否确实是本人拍的,村委会会不会反悔,不配合不备案?
超级金鱼
UID 969032
发表于 2024-9-14 12:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 联通
楼主应该是想买,多去了解,看看有没有稳当的办法,真要能保障权利的话挺好的,我也想买,就是不敢,不懂这个
CH时光匆匆
UID 1042149
发表于 2024-9-14 12:57 | 显示全部楼层 来自: 四川省 移动(全省通用)
不能获得产权,一点保障都没得
100:9999
UID 286728
 楼主| 发表于 2024-9-14 13:51 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
CH时光匆匆 发表于 2024-9-14 12:57
不能获得产权,一点保障都没得

这个不是我嘴犟,我是想知道真相

你签了租20年房子合同的时候也没得产权,合同有公证,你也足额付了钱,你会不会觉得没保障嘛?

大不了我就当是长租,至少20年内法律要认嘛,20年后如果产权人过世了,谁又来找我呢?  协议上写明了他没有赠与,继承权了,那个时候来说协议无效,是不是该退我钱呢?
皮匠
UID 1102589
发表于 2024-9-14 14:30 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
100:9999 发表于 2024-9-14 12:46
你们没点进去看拍卖公告,是把买家的权益黑纸白字写够了的,,看我最后那一个截图

我是真想买,只是这套 ...

要得,你真金白银买下来,给我们打个榜样
通服老杨
UID 32639
发表于 2024-9-14 15:05 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 四川师范大学
天坑。
CH时光匆匆
UID 1042149
发表于 2024-9-14 15:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省 移动数据上网公共出口
你这是拍卖,要么你就说租。卖的是啥呢?使用权,一次性给?
贪狼
UID 136281
发表于 2024-9-18 13:28 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
100:9999 发表于 2024-9-14 12:51
在公告上是写明了的,我前面有截图发上来

关键是要去现场核实几个问题:

拍卖上,哪一句写了跟宅基地有关?哪一句提到了所有权?
自始至终都在强调,拍卖的是自建房屋的使用权【重点:1、自建房屋。2、使用权。】,跟宅基地没得关系,跟所有权也没得关系。


说白了就是租别个房子。房子拆迁了、征用了,房子土地补偿费用是土地所有权使用权人,房子补偿费用是房屋所有权人的,跟你一个租客没得关系。


1.png
皮匠
UID 1102589
发表于 2024-9-18 15:49 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
拍卖个根本不合法的永久使用权,打官司瘪瘪输
100:9999
UID 286728
 楼主| 发表于 2024-9-18 17:00 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
贪狼 发表于 2024-9-18 13:28
拍卖上,哪一句写了跟宅基地有关?哪一句提到了所有权?
自始至终都在强调,拍卖的是自建房屋的使用权【 ...

标的是房屋使用权,
买受人享有居住,出租,转让,使用,收益等全部相关权益,
关键是后一句: 标的物如遇拆迁、征用等产生的补偿归买受人所有

政府如果有拆迁,对房屋作补偿,归买受人所有,是写进条款了的。  

花钱买他的权益,这个公平 公开交易,受不受法律保护?

我问了村委会,他们是同意备案的, 我打算再去问问驻村律师

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