结果就是昨天土拍新地王诞生
sup 发表于 2023-12-13 21:50
没什么结果，还是那个样子！毕竟大头是土地，很多土地拍下来一平就是几大万了加上开发成本，在跌又跌不到那里去！各别开发商为了回笼资金降价卖这个也正常，但是想回到10年前那个水平基本不可能了！
除非还有十年前的地没有开发完，否则很难的降的下来
xiongzhua001 发表于 2023-12-13 23:01
除非还有十年前的地没有开发完，否则很难的降的下来
统共就70年，空地就耗10年的话，房价怕是……
多利 发表于 2023-12-13 22:46
结果就是昨天土拍新地王诞生
退一半，炒一炒
玩玩噻 发表于 2023-12-13 21:21
地面价2W 在哪里
成本加利润就是3点几W了
怎么跌
如果跌15%还和利润，说明以前赚太多了
你算法有问题。。很多地方土地上几千一平方，房价才几千卖，别个都没有说亏。。即使2万一平方，分摊到30层，再到公摊，不算到地下，也就一个平方一千多，加上建造3千多，，
不用限跌，炸了就是，控量。
开发商高杠杆企业，利润不能看一个项目
yzw123 发表于 2023-12-14 00:14
你算法有问题。。很多地方土地上几千一平方，房价才几千卖，别个都没有说亏。。即使2万一平方，分摊到30层，再到公摊，不算到地下，也就一个平方一千多，加上建造3千多，，
你但怕没理解啥叫楼面价？土拍都是说的楼面单价，不是土地单价。
神德娃在跳舞 发表于 2023-12-14 00:44
你但怕没理解啥叫楼面价？土拍都是说的楼面单价，不是土地单价。
土拍所说楼面总面积也不是可售房屋总面积