新房取消限跌令，会有啥结果，

多利 UID 229689

结果就是昨天土拍新地王诞生

xiongzhua001 UID 358204

sup 发表于 2023-12-13 21:50
没什么结果，还是那个样子！毕竟大头是土地，很多土地拍下来一平就是几大万了加上开发成本，在跌又跌不到那里去！各别开发商为了回笼资金降价卖这个也正常，但是想回到10年前那个水平基本不可能了！

除非还有十年前的地没有开发完，否则很难的降的下来

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zr784 UID 156136

xiongzhua001 发表于 2023-12-13 23:01
除非还有十年前的地没有开发完，否则很难的降的下来

统共就70年，空地就耗10年的话，房价怕是……

挖挖鸡 UID 1100807

多利 发表于 2023-12-13 22:46
结果就是昨天土拍新地王诞生

退一半，炒一炒

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yzw123 UID 376951

玩玩噻 发表于 2023-12-13 21:21
地面价2W  在哪里
成本加利润就是3点几W了
怎么跌
如果跌15%还和利润，说明以前赚太多了

你算法有问题。。很多地方土地上几千一平方，房价才几千卖，别个都没有说亏。。即使2万一平方，分摊到30层，再到公摊，不算到地下，也就一个平方一千多，加上建造3千多，，

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宝马是条狗 UID 7436

不用限跌，炸了就是，控量。

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神德娃在跳舞 UID 322744

开发商高杠杆企业，利润不能看一个项目

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神德娃在跳舞 UID 322744

yzw123 发表于 2023-12-14 00:14
你算法有问题。。很多地方土地上几千一平方，房价才几千卖，别个都没有说亏。。即使2万一平方，分摊到30层，再到公摊，不算到地下，也就一个平方一千多，加上建造3千多，，

你但怕没理解啥叫楼面价？土拍都是说的楼面单价，不是土地单价。

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ylqxy UID 107017

神德娃在跳舞 发表于 2023-12-14 00:44
你但怕没理解啥叫楼面价？土拍都是说的楼面单价，不是土地单价。

土拍所说楼面总面积也不是可售房屋总面积

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