买涨不买跌～
hitjiyue 发表于 2021-10-26 12:36
你不了解住宅的规划哈。
现在的新房子，20年后的价值不会低，远不像在今天看20年前的房子。
20年前的房子，跟现在新房子，存在着难以逾越的鸿沟(电梯，户型，停车，物管等)。但20年后的房子，跟现在差异就小多了。
不好意思
你说的这些
在房子老旧后
反而成为劣势
2000年左右新修的电梯小区
好些都不行了哦
还别说现在
长江后浪推前浪
一代新人胜旧人
其实，我想说既然郭嘉有这个打算，制定下来了，屁民还不是只有执行，未必你还不交啊。
总之一句话，你我又不是规矩的制定者，在这里讨论的热火朝天的，未必能影响到那几爷子！
板栗 发表于 2021-10-26 13:19
不好意思
你说的这些
在房子老旧后
我的意思，2008年左右的稍微好点的小区（到现在13年了），现在整体并不落后。
但20年前的房子，就完全不是一个档次了。
因为存在一个‘革新’时间点，是跟经济的爆发时进步相关。
但以后，基本上是挤牙膏式发展。
普通住宅包括刚改，现在的跟20年后的区别不大。
hitjiyue 发表于 2021-10-26 14:14
我的意思，2008年左右的稍微好点的小区（到现在13年了），现在整体并不落后。
但20年前的房子，就完全不 ...
2008年修的
那是时候未到
才13年而已
再过10多年
2008年修的房子
就恼火了
物竞天择
yxyx 发表于 2021-10-26 12:57
其实19年就是中国房地产脱手的最佳时期，那时候就有不少人士呼吁赶快卖房套出来不要赚最后一个铜板，看看 ...
我举的这个例子意思，只是针对老破小哈，
优质板块房子一样保值，更不说那些新盘，网红盘
上海原来试点是不管存量，只管增量的嘛，重庆试点是看价格，只针对豪宅那种，如果按这两种模式，老破小不影响的
xiaochake 发表于 2021-10-26 14:34
上海原来试点是不管存量，只管增量的嘛，重庆试点是看价格，只针对豪宅那种，如果按这两种模式，老破小不影 ...
会影响置产配置。
hitjiyue 发表于 2021-10-26 14:35
会影响置产配置。
如果按上海政策，目前持有的就不愿意出手了，宁愿收租金。只是新买这部分的，不管是老破小还是新房都涉及交税，那大家就要考虑长久交税问题了或者自己实力的情况
啊又咋子喃……有钱的就去换，没钱的就躺平，未必把钱收起来重新分配？一个房产税还能解决所有问题……