lxr32923793 发表于 2021-10-26 10:33
还是要看板块，
但是老破小今年确实下跌了
老破小 从19年开始跌了 18年涨太猛，今年不能算跌 是没回到高峰期18年时刻.
这论点好搞笑哦，看看现在，没有房产税“老破小”也不好卖呀！这是强行蹭“房产税”的热度啊
solidari 发表于 2021-10-26 10:36
老破小 从19年开始跌了 18年涨太猛，今年不能算跌 是没回到高峰期18年时刻. ...
没涨，
拿南门1环路几个板块举例：玉林、电信路、林荫街这一片，
普遍成交价是1.1-1.2万，
5-8年前，其实就是这个价了，
比如朋友圈看到的，肖家河套2，70平，去年挂价85万，今年挂价76万（可谈）
见解独特，和老旧小有毛的关系
mat20 发表于 2021-10-26 10:40
见解独特，和老旧小有毛的关系
如果征收幅度不能忽略影响，那必然对老旧房子有影响。
成都很有特点，成都没有国外的贫民区，也没有珠三角的城中村，更没有北京巨量地下室跟部分城中村。
但成都依然需要低成本的居所，目前看来，老旧房子将会起到这个作用。
lxr32923793 发表于 2021-10-26 10:39
本帖最后由 lxr32923793 于 2021-10-26 10:40 编辑
没涨，
拿南门1环路几个板块举例：玉林、电信路、林荫街这一片，
普遍成交价是1.1-1.2万，
5-8年前，其实就是这个价了，
比如朋友圈看到的，肖家河套2，70平，去年挂价85万，今年挂价76万（可谈）
本身老破小很多地方价格已经回到了2010年时候了，买这个看运气 我14年26万买了套川粮老破小今年5月份80万出的，结果几个月后现在差不多少卖了十多万..另外朋友圈卖房信息钓鱼居多..
lxr32923793 发表于 2021-10-26 10:39
没涨，
拿南门1环路几个板块举例：玉林、电信路、林荫街这一片，
普遍成交价是1.1-1.2万，
最典型的
是论坛在2018年有一个卖‘西线阳关’房子的帖子。
那个帖子很有代表性。
现在相比那个时候，那个小区应该跌了30%以上，且目前没有回暖的迹象。
但那个房子并不是老破小。
好想当纳税大户
hitjiyue 发表于 2021-10-26 10:51
最典型的
是论坛在2018年有一个卖‘西线阳关’房子的帖子。
那个帖子很有代表性。
我同事就是2018年买的五大花园，
102平，165万全款买入，
现在中介说挂牌价125万，成交价110-115万左右
solidari 发表于 2021-10-26 10:49
本身老破小很多地方价格已经回到了2010年时候了，买这个看运气 我14年26万买了套川粮老破小今年5月份80万 ...
老小房子，因为资格问题，成都本地消化不了。
外地因为资格问题又没法进入。
所以，现在不仅老破小萎靡
连不那么老破的房子，比如说金牛花园那一片，2009年左右电梯商品房，价格也刚不起。
基本上就一万二三