房子后面肯定是不会涨的了，租金会怎么变，来讨论下。

王牌耍玫瑰 · 发表于 2024-8-14 20:13

zr784 发表于 2024-08-14 20:09
3年前说房子会跌，一群人就扯XXXX，得出结论，不会跌。现在还没咋跌，又开始扯。这才到那？有眼睛的，都会认为经济会在明年复苏吗？

现在恐怕不叫还美咋个跌吧。
成都主要多数区域比起2021-2022年跌了不低于20%，很高比例在30%以上。这个跌幅已经很猛很猛了。
其它诸如北京上海深圳郑州武汉等，哪个跌幅少了20%了。
跌40%都很多。
而且这个就发生在一两年时间。

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孤勇者 · 发表于 2024-8-14 20:20

zr784 发表于 2024-08-14 20:09
3年前说房子会跌，一群人就扯XXXX，得出结论，不会跌。现在还没咋跌，又开始扯。这才到那？有眼睛的，都会认为经济会在明年复苏吗？

算咯嘛你是不有颗雷达哟就是有人不同意见不论你在何时何地滴滴滴滴警报一响你就马上停止所有事情都得回复

感觉…

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孤勇者 · 发表于 2024-8-14 20:22

37℃刚刚好发表于 2024-08-14 20:03
主要是消费模式变了，现在年轻人没人愿意背20年贷款了，及时行乐。不是价格本身的问题。

现在年轻人但怕你接触可能是些大神，及时行乐什么年代都有老了就开祖儿保安成都老了就包眼子老头

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37℃刚刚好 · 发表于 2024-8-14 20:26

王牌耍玫瑰发表于 2024-8-14 20:13
现在恐怕不叫还美咋个跌吧。
成都主要多数区域比起2021-2022年跌了不低于20%，很高比例在30%以上。这个跌 ...

本来说租金，大家又去聊房价。房价跌幅还是比股票，创业跌幅小多了。过几年再看嘛。五年后。

zr784 · 发表于 2024-8-14 20:33

孤勇者发表于 2024-8-14 20:20
算咯嘛你是不有颗雷达哟就是有人不同意见不论你在何时何地滴滴滴滴警报一响你就马上停止所有事情都 ...

我们今年初不是争论过吗，我当时说，最早今年年底，最晚明年，上头就要号召开放商降价自救。目前来看，部分城市已经放开所谓的指导价，离号召自救的口号，就剩一件遮羞的火炮了。

zr784 · 发表于 2024-8-14 20:35

37℃刚刚好发表于 2024-8-14 20:26
本来说租金，大家又去聊房价。房价跌幅还是比股票，创业跌幅小多了。过几年再看嘛。五年后。 ...

租金确实和房价关联很大的。前十年房价近千万的深圳房子，年租金一般就十几万，20万内。现在.........。

zr784 · 发表于 2024-8-14 20:39

王牌耍玫瑰发表于 2024-8-14 20:13
现在恐怕不叫还美咋个跌吧。
成都主要多数区域比起2021-2022年跌了不低于20%，很高比例在30%以上。这个跌 ...

这个跌算啥？光从股市得到的房企（万达，碧桂园等）负面消息还少？这些能不能在二三年内扭亏嘛——特别是碧桂园。再垮一两个超大的房企，再看看房价。

jianghg183 · 发表于 2024-8-14 21:29

不准妄议

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风一样的二流子 · 发表于 2024-8-14 21:40

参照我门ll小区门口的卤菜，肉价涨价，现在肉价低也不见他降价

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没有理想 · 发表于 2024-8-14 21:42

爱吃糖的胖叔叔发表于 2024-08-14 18:29
看到网上有个抖音博主说的，ZF四部曲，第一步稳定房产，让改善型这批人进来，第二步无钱的屌丝就安排公租房，ZF出面托住房价，把多余的有价值房产回收改成公租房；第三步针对韭菜，开始收房产税，第四步等70年产权到期，再割一桩韭菜。
到底是不是这样，个人判断评价呢

一切皆有可能

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