公积金提前还贷或缩短年限怎么划算

风扯车 · 发表于 2024-7-2 11:03

有没有哪位高人研究过，公积金每个月缴存金大于月供金额的情况下，用结余的公积金进行部分提前还款，和缩短贷款年限使每月交的公积金正好覆盖月供。二者怎么选择更划算？
比如说每个月公积金交3k，每个月月供2.5k。在用公积金充抵贷款后，每个月还剩500，十个月攒够5k后进行一次提前还款。方式二，申请缩短贷款年限，让月供变成3k左右。
这两种哪个划算呢？
出几颗人参果。山上自取。

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大老客 · 发表于 2024-7-2 11:05

凡尔赛的东西我看不懂。

绞绞糖 · 发表于 2024-7-2 11:21

有就多换点本金，换到最后和每月公积金抵消了就松活了

成都窗帘 · 发表于 2024-7-2 12:26

缩短年限吧，感觉利息要少些

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Daisu · 发表于 2024-7-2 12:36

公积金还要缴纳的年限大于贷款年限建议第一种哟。

风扯车 · 发表于 2024-7-2 15:06

Daisu 发表于 2024-07-02 12:36
公积金还要缴纳的年限大于贷款年限建议第一种哟。

原来还和这个有关系

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时光很奇怪 · 发表于 2024-7-2 15:13

住房贷款利息专项附加扣除在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。·夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。