出租公寓写字楼，90平方只租1800元还包物管费包宽带还可以做饭和睡觉

通服老杨 · 发表于 2024-3-29 09:58

楼盘名字（保利香槟国际），地处高新西区，不是郫县哈！
离地铁2号线百草路口、成外小学中学、只有200米，
旁边几个小区和学校，人气十足，又比邻中海商圈，吃喝玩乐方便的很!

产权面积：45平，但由于是5.4米层高，所以实得90平的空间，已经现浇好楼板变成2层了。
房间内部方正，无柱子不异形，层高又高绝不压抑，不是那种4.2-4.6的LOFT能比的

本房是朝中庭的不是朝马路的，办公环境安静不说，还可以享受小区内部绿化视野

我这套位于1栋是位置最好的一栋，也是当初买的最贵的一栋。。。
目前我这栋住家和办公37开，不像尾巴上很阴暗的栋，只能居家很少有人办公！
大开发商物管，干净整洁，大堂宽敞明亮，办公气氛还是可以不拉胯！
而且是商业公寓地址，可以正常注册公司。

非常适合小型公司或者初创公司，一楼办公，二楼堆东西或者住宿（有床、有厨房和独立卫生间）
还有2个空调电视冰箱洗衣机衣柜那些，纯办公的话不要我可以搬走！

联系微信电话 189 808 10000

也可以出售，40万包过户出。（市场价42左右，可以周边中介咨询价格，我是亏本出哈，当年买的比这个贵）买家买来自己居住的话，请个好点的设计师整个套二绝对不难事，香港那边这个面积算豪宅了

买来投资的话有3种玩法：
1：交给包租公司，一般都是租5年起，年收入4-5个点；
2：上下层整租，年收益5-6个点；
3：再花2万改造一下，把上下2层完全分开，每层就可以租1200元，年化收益6-7个点了。