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发表于 2024-1-30 22:37
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来自： 云南省昆明市 联通
1，大家都明白后面是双轨制了，给有钱人修商品房，回归商品属性，给你学区，装修，环境拉满，B格拉满。当然价格就不是普通人能接受的了。收土豪一千万的城市居住税。高房价其实就是收的居住税而已。
2，穷人保障房，这个不算啥新东西，几十年前就是分配制，根据你的官位，职称，工龄等来分。还记得父辈们当年国企厂里，学校为了多分一个房间是多么的艰辛。甚至有个别女职工半夜去找领导聊人生的。初衷是好的，但要防止走歪。说不定后面你可能会发现有分配权的人比开发商更可恨。
3，以前单位房，大部分经过房改后变成商品房了，增值不少。但这次的保障房，估计永远也没有黑解转管解的机会了。
4，个人认为，如果资金有限，买保障房还不如买核心区域的公寓。反正两者都没多大升值空间，公寓位置好，租售比还行，办个居住证盲摇号，可能都比偏僻地方的学区好。
5，以后不论什么房子，居住属性是核心，投资属性弱化。普通人不要想投资，想投资只有多生娃，生了读公立，不用卷，天才永远是天才，加大生个天才的机会。为啥有钱人都生7，8个。就是赌概率。有钱人不是瓜的。7，8个里面总有一个厉害的。
6，后面都会解除限购，有钱人可以买多套。同时，非婚子可以上户，你懂的。未来最宝贵的资源是人，不论你是小三生的，还是精子库来的，还是二进制代孕来的，还是爱情的结晶，都是平等的，不能有任何有色眼镜。英雄不问出处，这点我是赞成的。
7，城市不能无限扩大，当城市容量达到极限后，老区，新区都会人老珠黄。最后，还是地段，地段，地段。
8，二手老房什么时候止跌：
以下几种情况发生，就差不多该稳了，触发银行系统性风险，拍卖价低于抵押价，房子是很多银行贷，民间借贷的标的物，大面积市价低于抵押价了，家长会出手了，没有大家公认的抵押物，那金融制度都没了，只能回到以物易物的时代，那是不可能的。 置换链断裂，现在有部分人是卖了老的，去冲改善，但如果发现即使卖了，再当20年房奴也买不起新房，这部分人就不会卖了，只能接受这个黄脸婆陪自己一辈子了。 前期杠杆炒房的止损或者爆仓差不多了，该卖的都卖了，该法拍都法拍了，后面剩下的都是血厚玩长线的了。挂牌量开始减少，法拍量减少，出货量变少。以上几个因素综合考虑。
9，盲目唱空不可取，科技，新能源，人工智能这些其实是与普通人没有任何关系的。普通人最多只有网红赛道，不可能去玩高科技。有很多人是房地产上下游的，房市火爆，只是买不起房，房市衰，还是买不起房，还要加一条，吃不起饭。唱空的时候，想想自己是不是一条绳子上的蚂蚱。这也是国家重新把夜壶提起来的原因。就业和劳动密集型人口需要。
10，做什么事情，量力而行，不论是买豪宅，还是买刚需，老破小，还是租房一辈子，适合自己的是最好的，眼红会导致自己心态崩，心态崩，不论干啥都不可能成功。不论是创业还是投资，切记注意不要多次上杠杆。有时候赌一两把可以，创业，炒股，买房，泡妞，都无脑上杠杆，必死无疑。 |
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