哪怕有人给你保证，读九年书，学区房原价能卖掉，你都要警惕。

caijiaty UID 271891

这九年，每年定存利息六万（如果还有按揭，综合贷款的利息成本八万），比私立学费贵多了，学区房不划算啊！



而且九年锁死哦，如果第八年卖了，买家把你户口顶出去了咋办呢？
户口如果不在房子上了，小孩升学会受影响吗？




很多人跟帖表示不服，觉得五年就能卖，是不是想多了？
一、买房一般要提前五六个月看房，不然价格各方面是不是不合适？
二、买之后还要办入户；
三、好多紧俏的学校，入户一年以上的才有可能正读，不然有可能因为生源太多被统筹；
四、想卖的时候，也要挂半年一年才有可能成交，现在绝大多数房子是不可能秒卖出的；
五、卖之前自己要准备钱，甚至要损失一部分没到期的定存利息；
六、卖之后，也要等买家筹钱，或银行按揭放款过来。


综上，加起来的时间是多长？

caijiaty UID 271891

85582002 发表于 2023-12-12 15:02
人家不会感激你 说真话会同时得罪骗子和傻子 你又何苦呢。闷声发财就对了 不要试图叫醒装睡的人 ...

说真话同时得罪骗子和傻子，这么可怕啊？
现在戒断“说真话”这种恶习，还来得及吗？

caijiaty UID 271891

acer8 发表于 2023-12-12 18:20
不在乎钱呢，可以买学区房，反正钱多，无所谓，好的学校至少让人心情愉快嘛
至于能不能读出来了我说就靠买 ...

对的，花家产的一小部分愉快是对的。


花家产的一大部分贬值就很难愉快吧？

caijiaty UID 271891

acer8 发表于 2023-12-12 18:24
那个是傻，不能看清生活的本质，永远生活在压力中

你最好赶紧戴上安全帽和安全T，
这种傻的人多，他们要来骂你！

caijiaty UID 271891

苹果不圆 发表于 2023-12-12 21:13
这才是对的，就算7中也是一样，里面有重点班，火箭班，平行班之类的，一个学校的老师不可能都是精英，进 ...

你这么客观真实的看法很危险，
容易被房托骂啊！

绝大多数小孩在好小学进不到好班，
钱都白花了·······

caijiaty UID 271891

bloodelf 发表于 2023-12-12 23:54
楼主说得对了，反正绝大部分人读出来归宿是美团外卖，所以不要投入太多成本了，留着慢慢花吧 ...

买了学区房，加补课，教育成本很容易比普通小孩高一百多万了。

多花一百多万，毕业后照样送外卖的，家长是什么心情？

caijiaty UID 271891

混一天算一天 发表于 2023-12-12 21:17
不是土豪，倾家荡产买学区的就是有病，读书大部分靠天赋，读的进去的老师讲一下就懂了，读不进去的天天熬夜 ...

太真实了！
下次别说了，
说了容易挨骂·······

caijiaty UID 271891

bloodelf 发表于 2023-12-13 11:54
蔡总太牛批了，我们就算了，不打扰他老人家

老蔡并不牛批，
只是很多喷子说老蔡想吸引流量赚钱，
为了自证清白，
老蔡这四年就不在论坛加任何好友了。

老蔡为了救韭菜，敢坚持四年不在论坛考虑任何经济利益，房托喷子们敢吗？

caijiaty UID 271891

再好的小学，一个年级二十个班，也只有两三个班的老师配备得好。


如果你买了学区房，


小孩分到了刚毕业、没经验且教学能力很一般的老师班上，


你每年给六到八万利息成本，是什么心情？

你觉得，你无权无势，凭什么不分到这样的班上呢？

caijiaty UID 271891

今年入学的小孩是2017年底左右，二孩高峰期出生的，量大。


明年开始，新生儿数量逐年下降，


谁敢给你保证，读几年之后，学区房能原价卖出去呢？
接盘侠人数在减少，收入在减少，谁原价买十多年甚至二三十年的老破小呢？

赤道冰岛 UID 1236251

建议不给意见，人会思考，况且吃喝都是聪明人

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caijiaty UID 271891

赤道冰岛 发表于 2023-12-12 14:18
建议不给意见，人会思考，况且吃喝都是聪明人

都是小聪明啊，套牢了还在鼓吹别人帮自己接盘。

名字真不好取 UID 1237276

10万买单注50000倍划算不

caijiaty UID 271891

帖子发了这么久，没房托来骂我了？
最近午饭，盒饭不加鸡腿吗？

85582002 UID 373437

你这乌鸦嘴 天天去喊醒一群装睡的人，你不累啊 前几年高位接盘的都还在痛不欲生

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caijiaty UID 271891

85582002 发表于 2023-12-12 14:26
你这乌鸦嘴 天天去喊醒一群装睡的人，你不累啊 前几年高位接盘的都还在痛不欲生 ...

说真话就是乌鸦嘴啊？
互骗就是高情商吗？
你们都喜欢互骗啊？

三斤三两 UID 966303

你在郫县还好吗？

都当律师了，年龄也不小了，也有一定影响力了，要科学上网，别博眼球，说这些事……

会给网站，别人，自己带来不必要的……

房子是个相当封闭的市场，懂的自然懂……

他降了或者涨了，不是你猜对了，是有需要而已…

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