为什么自己的房子自己不能定价进行买卖？

裸奔的螃蟹 UID 354513

蛋定哥1977 发表于 2023-11-23 15:43
举个栗子，我家老母亲的房子要过给我，可不可以标价1000。国家应该不允许吧，少缴税了 ...

直系亲属可以，前提是这个房子以前的购入价就是1000元，去年广州的朋友就是这样卖了一套800万的房子给他儿子的，当年购入价还不到10万，可以按10万核的税。

蛋定哥1977 UID 601962

裸奔的螃蟹 发表于 2023-11-23 15:46
直系亲属可以，前提是这个房子以前的购入价就是1000元，去年广州的朋友就是这样卖了一套800万的房子给他儿子的，当年购入价还不到10万，可以按10万核的税。

哦，那这个安逸

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ninenove UID 97206

你想卖多少随你，100万的房子你卖1000万都没问题。
问题是买家如果是贷款，银行评估只有100万，贷款8成只有80万，你让买家去掏920万？
当然买家觉得你这个值得1000万，而且也愿意全款付你，完全没问题啊，你按1000万交税嘛，税务局高兴得很。

ghl186820 UID 1233757

洛丽塔大哥 发表于 2023-11-23 15:44
如果买方不涉及抵押贷款 你想定好多价格就是好多啊~~我当时有个老破小卖就是，买家一次性付款，为了少给点税这些，合同上就少写了20万。

不是这样的，少一点可以，特别低肯定不得行，税务局核税不是按照合同成交价核的，是按他们自己的评估价核税的

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liuting008 UID 917268

洛丽塔大哥 发表于 2023-11-23 15:44
如果买方不涉及抵押贷款 你想定好多价格就是好多啊~~我当时有个老破小卖就是，买家一次性付款，为了少给点税这些，合同上就少写了20万。

你这个没用吧，一切按照系统的价格为准。你少写50也按那个缴

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hello丰仔 UID 866603

人家是收税防止你偷税漏水所以才会评估价值。你把税按照评估价交了买卖双方一块钱都是你自己的事。

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四川老开 UID 895012

我觉得你房子卖多少，丁多少自己决定没有问题啊

关键是你买家需要贷款 这个银行会按照他们的评估价格进行贷款

这个你觉得有问题吗

gege88 UID 570148

蛋定哥1977 发表于 2023-11-23 15:43
举个栗子，我家老母亲的房子要过给我，可不可以标价1000。国家应该不允许吧，少缴税了 ...

继承不交的。

羙夢晟黰 UID 947367

自己定价就有故意做低的嫌疑

l10741 UID 758956

但凡你把税交齐了，不可能有这么多怨气