看了中海天府里的开盘价之后，我承认孤陋寡闻了

tongyong · 发表于 2023-9-29 10:16

估计大部分都是一线城市的回来买，或定居在成都，相比10w左右的单价来说，还是比较便宜的

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37.20 · 发表于 2023-9-29 10:28

呵呵，不加25万车位，你都买不到

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flyfei007 · 发表于 2023-9-29 10:43

zhang1314l 发表于 2023-09-29 00:23
人均两万多，成都不会超过10%

不会超过3%，之前统计过的

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feifeiaini1 · 发表于 2023-9-29 11:22

王牌耍玫瑰发表于 2023-09-29 09:11
对的，所以本质上现在房子还是投资属性多.
另外一个角度，将来房租肯定要涨

以后难说，涨房租还是要建立在人口流入工作好找才行。

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zr784 · 发表于 2023-9-29 11:37

羙夢晟黰发表于 2023-9-29 07:24
我理解那边都是程序员之类的想到离单位近才买的，程序员可不差钱

数字是不会骗人，且直观。假设程序员平均一个月可以存2万，近400万的房子要近16年。假设程序员通常开始工作的年龄是23岁，被单位踢出去的年龄是35岁
……。
如果两口子都是程序员，平均月存4万，工作年限不变，可能性极大。但是考虑到女性生孩，大概率引发工作岗位变动，以及教育成本的投入等等等。
至于贷款，不用还，当然没问题。
由此可见，即使非常理想的情况下，程序员有钱买该地段房的说法，不适合大众水平。

zr784 · 发表于 2023-9-29 11:42

feifeiaini1 发表于 2023-9-29 08:58
买个便宜的小区租出去，然后在租一个高质量的小区自己住不香吗，又享受了高品质楼盘，又有自己的房子打底， ...

确实，周边有几个同事都是这样操作的，而且都是年轻人。时代变了。

zr784 · 发表于 2023-9-29 11:43

王牌耍玫瑰发表于 2023-9-29 09:11
对的，所以本质上现在房子还是投资属性多.
另外一个角度，将来房租肯定要涨 ...

房价跌，房租涨，是今后的大趋势。

岸边散步的鱼 · 发表于 2023-9-29 11:49

王牌耍玫瑰发表于 2023-09-29 00:20
不好意思，到目前为止，在房产方面还没有看走眼过.
而且，房产方面收益也算不错.
我从来都是横向对比，单纯比较价格意义不大。

我比较好奇楼主住在哪个高档小区？又投资了好多房产呢？

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王牌耍玫瑰 · 发表于 2023-9-29 12:01

岸边散步的鱼发表于 2023-09-29 11:49
我比较好奇楼主住在哪个高档小区？又投资了好多房产呢？

没什么好奇的哈，我不是什么大拿，你别误会，只是比蔡老师看得准一些，或者说高于平均值.
我现在住的房子反而不值钱，相当于是投资房子变成了自住.所以，反而感受更深刻一些，自住要求反而不一样，比如噪音，比如交通便利，比如饭后散步公园要近等反而是第一要素.
当前投资热点房子确实不错，板楼，漂亮外立面等.但入住成本基本上是400起，不是住不起，而是居住成本不低.
自住跟投资是两回事，投资买五百万可以眼都不眨，自住反而不一样.太多人其实是打着自住的理由去干了投资的操作.
对了，我恰好在天新跟新川都有房，但我非常谨慎，稍不留意，都打水漂.

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