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发表于 2023-8-5 09:14
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来自： 四川省 电信
大概是2017年上半年开始，房贷基本上都开始上浮或者不打折了。直到2022年，基本上5年时期，房贷利息很高。
注意，这个高利息纯粹是政策的推动而非纯粹商业行为。
再说一下这五年高利息占比。
由于这五年是房价暴涨房贷总额暴涨，银行每年新增房贷7-10万，五年新增房贷30+w，而去年银行房贷余额是接近40，也就是说，近年高息房贷占比在8成以上。
这些高息房贷，平均高于基准算上浮15%，如果下调到目前的低位（基础利率下浮0.2-0.3），那么，银行每年因为房贷利率降低减少的利息，基本上在3000块以上。
再多说一句，如果不是前几年政策原因上浮利息，当前利率基本上都应该在4.2*0.85=3.57。
也就是说，房贷利率没有降到这个数字以下，都不算救市。
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