出4套躺平收租公寓/商业，稳定回报率5.5%以上，有递增

神德娃在跳舞 · 发表于 2023-6-21 22:07

凑集资金做其他项目

具体介绍如下，应该很详细了，都是无需操心，等着收租的，稳定大于一切，有的回报率高但是有空置风险，换租客等等，折腾。

以下都是实收，什么都不用管

第1套当全季酒店房东（还有几套留着长期收租）

地点在武侯区金楠天街17栋，这一栋楼只有全季酒店5-9楼和龙湖冠寓，环境很干净纯粹，产权49.55平，只适合长期收租，合同到2034年，季度付。一直提前半个月付。
目前一年租金实收49.55*52*12=30919.2，明年开始递增一次，49.55*55*12=32703，一年租金3.27万，具体看合同照片，各付各税，买方只有3%契税和万2印花税
大概合同内容看图。这套卖55w，买方契税大概1.4内，所有成本加完，租金回报率5.5%，明年5.8%，
产权属性商务金融用地/办公

第2-4套。地点金牛区西安中路1号大华堂中医馆，租用了1-4楼，这里有商管公司对接，租客租期到2029年，和商管公司签约到2035年

每套面积15-17左右，看平面图，三套面积合计49.16平，一年实收租金58000，下一次递增2025年，买家只有契税3%。

三套出95w，不单卖。买方所有支出目前租金回报率6%

产权属性批发零售用地/商业