想买这房子二年后下产权怎么规避风险

tim888 UID 235454

别碰，这种便宜沾不得，要脱层皮。不要考验人性

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任我行ryy UID 532204

真搞不懂中国的房子，建好了，交付了，入住了，产权还要等？交付前在干嘛呢？
现在房子降价不涨了，看嘛，这些问题起码要几十年才消化得完。

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饿狼传说 UID 1227535

春哥YYY 发表于 2023-05-25 19:56
首先根据现行法律，你们的协议和公正都是无用的，只能证明你们之间的交易，到时候房主把钱退给你就完了。这种现实情况，我亲身见证过。其次社区不可能知道好久下产权，不要说眉山那么远了，现在北门上好多个安置房，十多年了还没下到，楼主那么多房产了，何必去贪这点点，到时候实惠没赚到，白惹一身骚

确实你太了解了… 不晓得还以为你是熟人呢..  但我想了办法 能不能叫对方 给我写个租赁协议15年的，如果对方违约.首付款自动转为租金， 有租赁合同因该受法律保护的吧.

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饿狼传说 UID 1227535

苹果不圆 发表于 2023-05-25 21:05
楼主是不是还是说的前面山屿城那个房子？

对的就这个

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赤道冰岛 UID 1236251

老板随时随地都在购买固定资产啊，大气

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lewkey UID 592966

任我行ryy 发表于 2023-5-25 21:12
真搞不懂中国的房子，建好了，交付了，入住了，产权还要等？交付前在干嘛呢？
现在房子降价不涨了，看嘛， ...

我也好奇 有大佬解惑吗？

春哥YYY UID 1109911

饿狼传说 发表于 2023-05-25 21:32
确实你太了解了… 不晓得还以为你是熟人呢..  但我想了办法 能不能叫对方 给我写个租赁协议15年的，如果对方违约.首付款自动转为租金， 有租赁合同因该受法律保护的吧.

这种操作啊，没遇到过，咨询一下律师呢。我是觉得麻烦，看来楼主确实喜欢这房子，那试试吧

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饿狼传说 UID 1227535

苹果不圆 发表于 2023-05-25 21:04
如果楼主说的是前面视高这个，产权很快！但是我不知道他说的那个楼盘

听说此房 一年半下产权在101地块，但当地中介说101地块好像被开发商抵押了会影响下证吗，但可能中介乱说的

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老杨ppp UID 1224211

这个还是有风险哦 建议考虑清楚

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苹果不圆 UID 1017985

饿狼传说 发表于 2023-05-25 22:52
听说此房 一年半下产权在101地块，但当地中介说101地块好像被开发商抵押了会影响下证吗，但可能中介乱说的

总体来说60的房子还可以，但是这个地块的房产证不好说，其他地块的房子1年左右就下了房产证的（当然不是全部）

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