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[房屋租售] 上周去近郊看了个顶跃洋房，买家亏得还是多

 
王牌耍玫瑰
UID 670208
发表于 2023-5-21 21:18 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
房东2019年上半年买的，185w。
首付三成约55万
现在挂出来卖不到170，今天问中介想150左右拿下。房东没干，那就算了吧。
房东贷款130万，这三年多利息都给了差不多24万。
自己首付款都还有部分是借的，这部分算利息6万。
现在卖价比买价至少会少25万
还有交房约两年1.5万的物管费，还有五万多的契税。
一共亏了约24+6+25+1.5+5.5=62

首付亏完，不够。
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吃肉不吐骨
UID 656355
发表于 2023-5-21 21:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 移动
区域没选对
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xiongzhua001
UID 358204
发表于 2023-5-21 21:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省 移动数据上网公共出口
哪里的房子多少平方？有户型图吗？
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烈火哥
UID 888160
发表于 2023-5-21 21:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省 移动数据上网公共出口
时间不对，
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frankyoung
UID 24572
发表于 2023-5-21 21:23 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信

哪里的房子多少平方？有户型图吗？
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七彩云南庆沣祥
UID 1016040
发表于 2023-5-21 21:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
大环境如此，大概率下行
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Groot
UID 1067629
发表于 2023-5-21 21:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省 移动(全省通用)
牧马山？
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王牌耍玫瑰
UID 670208
 楼主| 发表于 2023-5-21 21:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
xiongzhua001 发表于 2023-05-21 21:20
哪里的房子多少平方？有户型图吗？

这个就不说了哈，我是准备提前退休安排。
娃娃马上高中要毕业了，也不用挤在市区里面了。
房子比现在住的房子好一些，资金少了一两百。
我觉得我接下来也不好找工作了，于是准备这样躺平。
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总经理
UID 996479
发表于 2023-5-21 21:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
马上就有人要跳出来了
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王牌耍玫瑰
UID 670208
 楼主| 发表于 2023-5-21 21:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 四川省成都市 电信
烈火哥 发表于 2023-05-21 21:22
时间不对，

应该是板块不对，时间没问题，时间算是低位。我家比他晚大半年买的，购买成本差不多。现在市场价随便咋个还有几十万利润。
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