目前的成都房价应该是历史低位了，普遍下调

liuxu999 · 发表于 2023-1-9 09:40

还是要不起，过

tim888 · 发表于 2023-1-9 09:46

房产红利不会超过20年，现在上层不可能接盘这东西，大部分都是被城市中产接手，底层暂时还没能力接盘，想要活跃房事，必然要损伤中产利益，还不如不去管它

l10741 · 发表于 2023-1-9 09:47

成都在最近5年有一波逃离北上广的人进入，确实对房价起了很好的助力作用，通过这几年的情况看，北上广的内卷也迁移到成都了，关键是钱没咋个涨，收入更是离北上广差得帽儿远，这波移民潮一过，外加最近到处都在降，前几年买入的大部分被套，给了大家深刻教训，后面房子可能要再火起来难度比较大了

火锅粉X · 发表于 2023-1-9 09:57

肖家河五楼没电梯，卖了半年都没卖出去，想卖单价一万都不行，有人给九千单价全款，但屋头不卖

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Rbgdkvd · 发表于 2023-1-9 10:18

估计楼主说的老破小或者郊区吧最近看房子几个月了，城区基本没区别改善400个起，一直在涨信合玉龙山去年看160跃层 360多万现在450以上…

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雕琢生活 · 发表于 2023-1-9 10:30

Rbgdkvd 发表于 2023-1-9 10:18
估计楼主说的老破小或者郊区吧最近看房子几个月了，城区基本没区别改善400个起，一直在涨信合玉龙山去 ...

现在肯定是400-800的所谓优质房产卖的好呀，因为始终抢着买房的都是同一波人。最开始用20万首付买了70万的房子，然后涨到了150万，又卖掉了花150万首付买了300万的房子，现在又把300万的房子卖掉，准备买个首付300万的房子等着涨到1000万收手。之所以人家敢买，你我不敢买，就是因为他投的永远只不过是他开始那20万和这么久以来的月供。老百姓去投，就是投6个钱包

lzs131116 · 发表于 2023-1-9 10:33

雕琢生活发表于 2023-01-09 10:30
现在肯定是400-800的所谓优质房产卖的好呀，因为始终抢着买房的都是同一波人。最开始用20万首付买了70万的房子，然后涨到了150万，又卖掉了花150万首付买了300万的房子，现在又把300万的房子卖掉，准备买个首付300万的房子等着涨到1000万收手。之所以人家敢买，你我不敢买，就是因为他投的永远只不过是他开始那20万和这么久以来的月供。老百姓去投，就是投6个钱包

分析到位

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