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发表于 2022-9-3 19:27
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来自： 四川省 移动数据上网公共出口
各位老司机,帮一个女性朋友问问契税的事情 （正常的女性朋友哈）
男方女方我都认识，女方在成都14年就有房，契税早就缴了，他们俩耍朋友的时候，男方个以人名义买了房大于90平米，收房时开发商没有代收契税，
收房后两人扯证了，现在男方需要缴契税，不动产登记中心以已结婚，为个人购买家庭第二套改善性住房要收2%。按理来说该房子属于男方婚前财产，应该是缴1.5%，
按照字面意思：买房签订合同就产生契税（契税法第九条），不动产中心不管这些，虽然差了0.005，也是钱，
现在本来就赚不到什么钱，在不动产登记中心的扯了半天契税生成的时间，最终还是没有缴税，回来特来请教各位老司机。
以下为纳税依据：
四川契税2021年收费标准
1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
中华人民共和国契税法
第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
如果实在不行，先去离婚再交契税总可以了吧？双方都是外地来成都混口饭吃的，不存在什么炒不炒的，好不容易买房，请勿喷，谢谢，换句话说：买房时单身，收房时结婚，契税缴2%还是1.5%？老司机们遇到怎么解决的？
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