好价打包出售高新区地铁口保利香槟国际住宅套二、公寓套二、以及车位2个(价格友好）

神德娃在跳舞 · 发表于 2022-8-20 08:59

通服老杨发表于 2022-08-20 02:12
35的是最里面的，采光差视野不好位置不好也不适合办公。

哦，这里还是做成两层独立的租给住人的回报率最佳，单层我看贝壳成交价都1300。

Andy0601 · 发表于 2022-8-20 09:39

通服老杨发表于 2022-08-20 08:55
我们1栋位置好，能办公晕住家。视野也好，所以当时卖的贵！我36万买的又合同可以看，现浇楼板2万，就是38了、、、

开发商最后清仓的是靠天辰路阴暗的那几栋，30万左右清盘的。

你这个视野确实算好的，要多管点。但这个现浇只适合住家，一开始就奔着出租的人现浇时会把进门的顶部留空做楼梯，这样才能分两层出租，以前楼下1300+楼上1200，算上装修和税费接近50w的成本，收益率还可以

Andy0601 · 发表于 2022-8-20 09:41

神德娃在跳舞发表于 2022-08-20 00:16
有没业主群，帮我吼一下，大量收购

为啥不和七总去收金楠天街？这里主要是教培和小宾馆，这两年运气不好，被政策打压

Andy0601 · 发表于 2022-8-20 09:46

通服老杨发表于 2022-08-20 08:56
当时是想买来居住，所以买的朝中庭。

我觉得你卖晚了，有点亏，去年我朋友金科momo都卖了30多万，那个位置明显没这个位置方便

通服老杨 · 发表于 2022-8-20 12:03

神德娃在跳舞发表于 2022-8-20 08:59
哦，这里还是做成两层独立的租给住人的回报率最佳，单层我看贝壳成交价都1300。 ...

是的，我现在想卖了，就不打算继续整了。

leohoo_sh · 发表于 2022-8-20 17:09

成都房价太奇怪，大户型，低容积率的改善盘还在涨价，稍微低点的刚需都不够抢，二手房又在降价，有些老房子降价都卖不出去，看样子大家都要求高了

通服老杨 · 发表于 2022-8-20 22:13

leohoo_sh 发表于 2022-8-20 17:09
成都房价太奇怪，大户型，低容积率的改善盘还在涨价，稍微低点的刚需都不够抢，二手房又在降价，有些老房子 ...

有钱的多啊，除了买房子投资和保值。其他没有选的！

通服老杨 · 发表于 2022-8-21 09:20

通服老杨 · 发表于 2022-8-22 10:04

通服老杨 · 发表于 2022-9-5 22:04

20220905更新:毛了。再降2个点。142万卖了算了！

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