问个收房子的时候，开发商私自更改围墙的事情，不违规出个OPPOACE2

灰白泡沫 UID 889715

感谢各位，俺属实没有经验，想借贵宝地问一下，
1，前年买了个期房，一楼带花园，签了一个附加协议，写明楼上用户自愿放弃一楼附属花园使用权，花园归一楼用户使用，并且售姐告知围墙是实体墙，墙上不开门（有录音），花园朝东，南边是商业用房。今天去收房的时候，发现物业在我家花园的实体墙上开了一个门，沿着商业用房那边用栅栏隔开了一条大概一米宽的路，物业说巡查水表用，这个门必须开，除非开发商移水管，然后说这个门大不了加一个铁门，上个锁，钥匙放到物业。大概画了一张图。
2，买房的时候跟售姐确认了几次，周围无变压器房，变压器，回水房，风机房和垃圾站，今天发现花园外面消防通道对面一个多大的垃圾站，离花园围墙大概10米的样子，但合同里没有注明这个要求。
买一楼主要是想接老人来养，把自己能卖的都卖了凑这么一套房子。现在这个房子应该是退不掉，想请教一下各位大佬，我现在怎么才能让自己能得到的利益最大化。
人过中年，属实很难。谢谢各位了。
不违规出OPPOACE2一个，无磕碰划痕，保修到下个月底，8+128。

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灰太狼28 UID 735293

好好协商或者走司法途径，如果自己协商不成分歧比较大又不愿意走司法可以叫媒体协调处理或者市长热线之类！

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ielee UID 166425

整了个栏杆，还是不错了。

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hitjiyue UID 97710

看看合同吧，其它都没用

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Helloworld312 UID 1034297

闹大了这种用起来就不可能了，只是说找开发商要点损失

无聊君 UID 1043585

协商下而已吧，能省点是点，但是没什么实质性作用。
把栅栏也搞成实体墙吧，胳膊拗不过大腿。

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woaina229 UID 895624

承诺没有任何作用
法律有明确规定:一梯花园属于所有业主公摊
随便你咋闹:退赔都不可能的事

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凯因/ty UID 260850

你竟然敢相信售姐

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蛋卷超人 UID 1161

楼主居然信了口头，实话说，很被动哈，虽然楼上放弃花园使用权，但是不代表这个花园归你，不矛盾，如果闹大了，有人去投诉，你的围墙可能都要被城建的来拆了，好像前几年就不准一楼搭建实体墙了，因为都是公共绿地，最好私下商量

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