目前四川地区最大规模退房诉讼之一昨日开庭！附直播现场！

mc3098 UID 564243

本次诉讼总计51户(另外160多户还没立案)
第一次开庭长达7小时。

明炬律所(知名律所)22户诉讼请求:合同根本目的无法实现，要求解除合同并赔偿损失。

锦湛律所(新律所)29户诉讼请求:欺诈为由，撤销合同，赔偿损失。

目前确认的事实:
1.已查封被告一开发商长冶房地产开发有限公司2000万左右银行现金。
2.涉及到的中介如链家大唐中原等，在法庭明确质询下一一承认了带看成交事实(没有签中介合同)
3.开发商长冶及中介链家虚假宣传处罚已经确认属实。

最大争议点:
1.被告1开发商虚假宣传行为是否可以认定为欺诈？
2.原告2是否享有撤销权？(2018年签的合同，2021年交付，到底从合同签订起还是通知收房之日起算撤销权时效)
3.中介公司带看成交(未参与签订合同)是否应该承担连带责任？其虚假宣传行为是否可以认定为"共通欺诈"？(与开发商签有代理销售合同)(获得了开发商佣金结算)
4.原告1合同根本目的即居住到底能否实现？功能缺失各方应如何承担责任？
5.民间(中介)所宣传"公寓"是否等同于"办公"性质？40年产权商品房是否一定当然的不存在"居住"功能？(如酒店式公寓，商住两用公寓产权性质如何界定)
6.户外广告楼书样板间陈设，是要约邀请还是要约？

主要被告抗辩的主要理由:
被告1开发商:
1.不承认欺诈，认为合同中明确注明"办公"交付的也是办公。不同天然气自然就没有烟道。
2.不认可合同根本目的无法实现，已收房装修1400余户以居家装修改造成功居住。(将卫生间排气道改装为烟道)
3.其广告楼书中装修明确提示:仅作装修概念性模糊性示范，具体以政府政策及交付现状为准。
4.行政处罚仅针对其广告宣传违法行为处罚，与民事案件无关。
5.第三方宣传与其无关。且其处罚是在合同签订以前(处罚书认定的内容未具明广告时间)

被告2链家理由:
1.没有收取客户佣金，没有签订合同，其所获开发商佣金为广告宣传费。
2.其没有参与合同签订。仅为带看。原被告纠纷，与其无关。不应该承担责任。
3.处罚决定书认定时间发生在合同签订以后，且不在其代理期间。
4.公证书系2021年制作，不代表在此之前存在违法宣传。且其带看并不是合同签订的关键。



这个案子判决出来后可能在"商办类商品房"会带来标志性影响！我们拭目以待！
最快12月底结案！
最迟可能年后去了

附庭审录像

http://tingshen.court.gov.cn/live/25771536

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回收烟酒虫草 UID 885799

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承志～ UID 979351

..........

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羙夢晟黰 UID 947367

承志～ UID 979351

厉害，支持楼主，上一条评论是表情，吃喝未识别

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爱妻淫威大 UID 889202

厉害

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壬戌 UID 98634

结论是什么呐

136582305 UID 890145

安静安静安静 发表于 2021-12-15 13:19
长治不是山西的城市吗？跑四川开发公寓来了？

长冶ye三声，不是长治

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longtieshan UID 472471

等结果。