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发表于 2021-12-7 08:01
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来自： 四川省成都市 电信
房屋二抵，是指房子在按揭中或者已经一抵的情况下，再次申请抵押，把房子的剩余价值通过贷出来。
二抵可贷额度=评估价值*70%-剩余未还贷款
现在市面上能做二抵的银行比较少，因为二抵的逾期风险比较高，而且一旦走到了需要处置房产的那一步，牵涉到两个银行，处理起来很麻烦。所以做的银行对办理要求也卡得死死的。
特别是今年经过调控后，市面上的二抵产品基本都上升了一两个点，持照一年以上成为最基本的要求。想要获得低利率的资格，至少得提前一年做规划，那没有规划的人只能退而求其次，要么等到执照满一年，要么做机构产品，但利率基本都在10以上了。实在是不划算。
而我要说的二抵产品，大多数客户都能满足办理条件。
产品细则
1、利率：年化5-7.2% 2、额度：最高额度80万3、年限：1-10年期 4、还款方式：1-5年先息后本（中途不归本）、6-10年等额本息 5、受理标准：按揭还款满一年，可不要执照，无当前逾期
产品优势
1、征信要求宽松，半年查询次数不超过20次2、对外担保不超过200万，已婚的以家庭为单位计算3、先息后本中途无需归本，资金使用率较高4、除开抵押类贷款，其他贷款综合不超过100万5、不用营业执照，不用看流水，工作证明可操作
这款产品就是目前性价比很高的产品，能满足大多数客户的资金需求，光11月份吃喝同学就有4个做了这个产品，受欢迎程度可想而知。
最重要的是现在年底了，银行都开启了“年末大酬宾”模式，目前针对公积金客户开放年利率2.88％的5年期等额本息产品，单笔最高50万，想办贷款的朋友，不要错过这波红利。
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