|
|
发表于 2021-10-25 12:20
|
显示全部楼层
来自： 四川省 移动数据上网公共出口
房价的实质还是靠地段。租房人多的地方，租金有实质的支撑，就可以把房产税转嫁给租户。反之，自己硬抗房产税，这样房价就会下降。
举例，
假如A地房子1万套，常驻人口只消化了5000套，剩下5000套为投资者，房产税来时，这5000套为了减轻房产税压力，纷纷出租，但该区域人口并没有那么多，租户最多能消化1000套，由此产生恶性竞争，租金很低，不要说将房产税转嫁给租金，连本来的租金都在下降，一部分投资克顶不住压力，抛售房产，该区域房价开始下降。
假如B地房子1万套，常驻人口消化了9000套，剩下1000套为投资者，而该区域由于地段成熟，地铁、商业、学校、医疗等配套非常成熟，流动人口自然向繁华地段聚集，有2000人想在此地租房子，房产税来时，则可以通过上涨租金消化房产税。
|
友情提示：发言及回复仅代表网友观点，不代表本站立场！
|
楼主
好尴尬
