想在双流买公寓的注意，碧桂园搞活动，水电气三通精装7900元二面采光最好户型堪比住宅

yekong8888 · 发表于 2021-7-16 10:55

一般我是不主张买这些地方的，主要这个公寓优点确实多，可能双流附近上班想过渡一下的也可以，也有地铁，紧邻中国西部唯一的千亿芯片产业园-芯谷，杨柳湖公园，后期出租没有问题，最主要目前门槛低。
碧桂园世界500强，中国地产三强，碧桂园物业-中国物业服务百强企业第一名。
水电气三通，户户带阳台，特价户型每层只有一户，66平，套二带独立厨房，两个房间都能采光，公寓产品做到这些的很少，基本和住宅一样了。
大家看看嘛，有需要的联系吧。没有需要的不要打击人家有需要的哈。
项目名称：碧桂园·海德
占地：56.7亩
户型：标间（43—52㎡）/套一（62—67㎡）/套二（67—87㎡）/套三（84—120㎡）
公摊：25—30%
交付：精装【精装智能化配置】项目配置四大精装科技配置：1、指纹密码锁；2、智能马桶； 3、电动窗帘轨道；4、中央空调（标间为壁挂式），同时装修主材均甄选一线品牌，大自然的木地板、嘉宝莉的乳胶漆、玉兰的墙纸、西门子的开关面板、摩恩的水龙头等等，为业主营造舒适的居住空间
总户数：2457户
单价：8400—9000元/㎡
总层高：23—32F
层高：3米
绿化率：20%
梯户比：6T24/4T12
开发商：碧桂园
物业费：2.4元/㎡
物业公司：碧桂园物业
交房时间：2022年9月
付款方式：按揭（首付5成）、全款、支持首付分期、全款分期
项目位置：双流区花园路四段（杨柳湖城市中心，成都芯谷旁）
微信图片_20210716104852.jpg

yekong8888 · 发表于 2021-7-16 10:57

补充一下84平的是4梯8户。我微信电话13980436152

mc3098 · 发表于 2021-7-16 11:11

用地规划许可证发一个呢？
看看产权是商服还是兼容二类住宅用地就晓得了。
如果2017年7月以后拿到的许可证，大概率交房会被阉割燃气。

现在公寓产权是二类住宅用地。办公是商服用地。除非早年拿地后面改了规划。要不然肯定是办公产权。通燃气就不符合规定！交房时就会扯皮！

我只是讲政策规则。

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yekong8888 · 发表于 2021-7-16 11:15

mc3098 发表于 2021-7-16 11:11
用地规划许可证发一个呢？
看看产权是商服还是兼容二类住宅用地就晓得了。
如果2017年7月以后拿到的许可证 ...

水电气三通写入合同哈。

mc3098 · 发表于 2021-7-16 11:24

yekong8888 发表于 2021-07-16 11:15
水电气三通写入合同哈。

2017年7月有明确的文件，不准商服用地通燃气。
把违规事项写入合同，后面又基于政策原因通不过验收，无法履行合同约定，是不是就扯皮了？

到时候一大帮子无辜受害群众大批量状告开发商退房？？？费时费力还费钱！影响心情！

合同违约很难搞。大开发商通常出事儿了就是派子公司去顶，去耗。最后胜诉了赔不起也很难执行！有的甚至宣告破产！
这就是现状。

我只讲事实！对事不对人。

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mc3098 · 发表于 2021-7-16 11:32

如果兄弟只是中介销售，个人建议不去惹办公产品哈！
如果是开发商销售，你可以深入了解一下。

1.看用地规划许可证。取证时间及土地性质
2.合同里的交付户型图是否如宣传户型图一致？就分隔了卧室厨房这些没？
3.样板间到底有没有摆放床餐具油烟机？？

以上第一条只要落实了是商服用地，有后面2-3条，房管局工商局分分钟可以上门收费了！

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吃货@未泯￣﹌￣ · 发表于 2021-7-16 11:35

mc3098 发表于 2021-07-16 11:32
如果兄弟只是中介销售，个人建议不去惹办公产品哈！
如果是开发商销售，你可以深入了解一下。

1.看用地规划许可证。取证时间及土地性质
2.合同里的交付户型图是否如宣传户型图一致？就分隔了卧室厨房这些没？
3.样板间到底有没有摆放床餐具油烟机？？

以上第一条只要落实了是商服用地，有后面2-3条，房管局工商局分分钟可以上门收费了！

大哥威武

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