买卖期房公寓的朋友！血的教训哈！真不建议买期房！特别是伪公寓！

瓷砖哥您买的办公产品其实有幸运的成分，您眼光非同常人！不是一般人可比！但大多数人做不到！
且，你那也不是公寓！

如今办公产品满大街都是！小面积的办公写字楼去化率存在严重供过于求。基于众所周知的原因，开发商大部分都是打着可以居住的幌子，把办公楼包装成可以住人的公寓！提高去化率！这种惯用伎俩，法律上叫做"虚假宣传"

再说了，砖哥的房子也大多数是买的现房对吧？面积大部分都是80平以上！

市面上那些50平的小面积办公产权，大部分并不适合办公！即便拿来办公，也存在出租困难。租客稳定性差！
所以更多人买小面积办公产品是用来出租或者居住！

我在这里主要说的，不建议买期房办公产品哈！特别是小面积办公产品！

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mc3098 · 发表于 2021-7-15 09:48

苏坡之星发表于 2021-07-15 02:05
楼主非要把这个房子弄来住人，本来就恼火。
这种公寓性质都是商办，拿来办公收租很香的。
同样户型，装修出来住人的那种最多租2500，装修还多花一倍的钱。

公寓的性质大部分是商住，也就是兼容二类住宅用地。2017年以前有的浑水摸鱼，监管不严，商住商办都叫公寓。

性质为商办的，在2017年4月开始，绝大多数是伪公寓！是纯办公产权！基于政策原因，已经不再允许配套住的功能！砍掉了比如燃气，直排下水道，烟道，等。否则报不了规划！

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苏坡之星 · 发表于 2021-7-15 10:02

mc3098 发表于 2021-07-15 09:40
瓷砖哥您买的办公产品其实有幸运的成分，您眼光非同常人！不是一般人可比！但大多数人做不到！
且，你那也不是公寓！

如今办公产品满大街都是！小面积的办公写字楼去化率存在严重供过于求。基于众所周知的原因，开发商大部分都是打着可以居住的幌子，把办公楼包装成可以住人的公寓！提高去化率！这种惯用伎俩，法律上叫做"虚假宣传"

再说了，砖哥的房子也大多数是买的现房对吧？面积大部分都是80平以上！

市面上那些50平的小面积办公产权，大部分并不适合办公！即便拿来办公，也存在出租困难。租客稳定性差！
所以更多人买小面积办公产品是用来出租或者居住！

我在这里主要说的，不建议买期房办公产品哈！特别是小面积办公产品！