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[其他] 【数据分析】成都的学区房真的可以晚点买吗?

 
lxr32923793
UID 224806
发表于 2021-6-9 10:35 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信

去年,2020年各小学爆仓情况已经突显,

热门学校班额大部分已经到达极限状态(50人左右的班额似乎已是常态)。

3.png


来看一下过去几年成都户籍人口出生情况:
111.jpg
2020年入学发生了什么,青羊五区首先爆仓,然后锦江二区,再然后热门区域少有学校能独善其身了。
再看出生儿童数量,
2015年出生人口,对应的正是2021年入学。
2015年,成都户籍人口出生数量为14.1万,比前几年突然增加了不少,已经超过1988年的户籍人口出生水平。
1989年之后,出生人口再未超过过12万人。
接下来:
2016年出生儿童,17.4万(对应2022年入学);
2017年出生生儿童,19.7万(对应2023年入学);
2018年出生儿童,18.3万(对应2024年入学)。
这些户籍出生儿童,再过几年,就是一个个生龙活虎的适龄入学儿童。
所以呢,今年的小学爆仓,可能还只是个开端;
接下来几年每年都将会是入学高峰期,
而这三年出生的人口对应的入学高峰期应该会在2022年真正到来。
---------------------------
2014年至2017年短短三年时间,成都市小学数量仅仅增加了51所,增长比例9.3%,
而小学在校生数量增加了21.1万人,增长比例为25%!
学校新建数量逐年3.1%递增,而在校生数量按照8.3%在逐年递增!

按照目前的趋势,到了2022年成都大概会有300+所小学的缺口,

日益增加的学生人数和新学校建设速度会形成稍微矛盾的差额,

可以预测未来几年,成都的就学压力,依然持续增大。
---------------------------
所以重点就是一个“早”字,
早点到大城市就业、早生娃、早买学区房、早迁户口、早确定学位,
任何事情都要赶早。
---------------------------
最后希望新学校的建设速度,能够赶上成都市日益增长的学生数量。
而优质教育和稀缺资源的供求关系,必然还会持续紧张。

友情提示:发言及回复仅代表网友观点,不代表本站立场!

lxr32923793
UID 224806
 楼主| 发表于 2021-6-9 11:06 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
caijiaty 发表于 2021-6-9 11:04
楼主只贴2016到2018新生儿多,客观如此。

但2019、2020新生儿数量暴跌,楼主不说。

等的就是你,风头过了,又跑出来臭不要脸了?下面是转发。

1、你名义上的指导老师郑CY,别人是你们所的高级合伙人,都只敢说自己执业10年,你在吃喝的个人资料上号称自己工作经验17年,你要不要脸?

2、作为一个16年实习的律师,17年面试通过转正,那么问题又来了,阁下之前的工作经验,是什么?

3、继续说你的指导老师,别人的主打业务之一就是代理刑事辩护,结果徒弟娃儿还主办非诉业务了。当真是一山更比一山高?你们律所还算是有点名气的所,怎么有你这种人?

4、老生常谈,长期唱衰楼市,你好不好意思?脸都给你产肿了,你还要狡辩,还好意思说别人是喷子?

5、针对你在你自己的帖子里没回应我的,你自己窝的屎,自己又坐回去的问题,是不是该自己产脸?

6、还是你帖子里面没回应的,别人一个女的赏你两句,你如果有理有据,怼回去就是了,结果你骂不过,怼不过,反问别人结没结婚?你真TM 有涵养有节操啊!

7、卖车,你的车,当真是你开了光的,事故车当准新车卖,又日龙又不谦虚,地上挖个洞你就要日地球,惹不起,惹不起。

8,你说你不是三本毕业的,不妨说一下,阁下是哪所名校毕业的,才有如此猖狂的资本?以后我好让我娃娃好好努力,争取去你的母校上学,要得不?

9、你说的交警总队的交二娃,担怕不是你在单位附近吃饭搭讪认识的嘛?毕竟你们两家单位走路也就十几二十分钟,说得你关系网强大的一逼样,含蓄点,小伙子,举头三尺有神明,男人说话要算数哈。

以上信息,信息源皆来自公开网络,不存在网络暴力,特此说明

lxr32923793
UID 224806
 楼主| 发表于 2021-6-9 11:06 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
caijiaty 发表于 2021-6-9 11:04
楼主只贴2016到2018新生儿多,客观如此。

但2019、2020新生儿数量暴跌,楼主不说。

你自己说你在吃喝害了多少人?
你发了多少个贴来唱衰房价?
你阻拦了多少人买房,
到后面房价涨了,那些人手里的钱可能再也买不起房了,
你咋还好意思在吃喝出现?
你说自己坑坑亲戚朋友那些就算了,不要再到吃喝来害人了,
想潜水一段时间,等大家都忘得差不多了,再出来搞事情?
你tm想得美,哪有这么简单,你要付出的还多着呢,
天天诉苦说当律师不容易,累死累活的,时间都是金钱,
在这个社会上谁真tm容易了?
高考考研,找工作,各种职业资格考,
成家立业承担家庭的责任,工作家庭责任,
谁tmd生活容易了?没付出怎么能得到收获,
咨询费是张口就来?
如果我们对你宽容,谁tm给我们宽容?
大家都不容易。
你在什么地方获得利益你就得在什么方面有所牺牲,责权对等。
这就是法律上所讲的相对平衡原则,
你以为还可以继续在吃喝做网红?还可以利用吃喝人气获取利益,
你别在做梦了,赶紧兑现你的承诺,滚出吃喝。
爱咋咋滴
UID 226564
发表于 2021-6-9 11:36 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
吃喝从来不缺神经病。。。原来有个同城本本,,,同城人家是为了炒作自己卖货嘛。。
这个菜律师不光有病,是真坏。。。天天喊人家不要买房,害了好多人。。。
说了无数次要离开吃喝,一个转身就回来了,从你贩卖手机开始,你嗯是在吃喝赚的盆满钵满哦。。。
半路出家执业3,4年的助理也敢打上17年的名号。。。
啵啵啵儿
UID 855259
发表于 2021-6-9 10:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 联通
然后呢?成都户口的娃娃是不是就读不到小学了?
lxr32923793
UID 224806
 楼主| 发表于 2021-6-9 10:42 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
啵啵啵儿 发表于 2021-6-9 10:40
然后呢?成都户口的娃娃是不是就读不到小学了?

重点是学区房,
有房住和住核心地段是2个世界,
能读书和在教育资源好的学校读书也是2个世界,
教育资源永远存在好与不好,
而在优质的教育资源不那么足够的地方,
学区房这种方式是一个简单、相对公平的提供稍微好一点教育的一种方式

jacky0013
UID 426348
发表于 2021-6-9 10:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
啵啵啵儿 发表于 2021-06-09 10:40
然后呢?成都户口的娃娃是不是就读不到小学了?

有户口对应的娃娃怕啥子,去年青5区正读青羊实验中学附小的因为爆仓结果部分可以选择读泡西,结果那些人还觉得赚了,以至于去年下半年到今年房价还涨了不少,举个真实情况,去年年中21世纪花园4期单价也才1.5-1.7w,今年已经涨成2.4w了,关键还卖出不少房源,这个小区就是从读青小变成可以选泡西。我去年差点买那了,就是觉得小区比较撇没有选择。
旋宝
UID 529854
发表于 2021-6-9 10:48 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
鼓吹焦虑
maomao320
UID 283370
发表于 2021-6-9 10:52 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
你咋个不说成都总人口也突破2000万了呢  常住人口一直增长 娃娃肯定也在增长啊 配套学校也增长了不少 鼓吹这些焦虑有毛用啊 我们这边还是到了年龄报名就可以直接读啊
psp6670
UID 907022
发表于 2021-6-9 10:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
还好生的一个,娃娃快读初中了,过一关是一关,想起如果还有个小的还要再来竞争幼儿园和小学脑壳就大
王牌玫瑰
UID 670208
发表于 2021-6-9 10:54 | 显示全部楼层 来自: 北京市 教育信息网
jacky0013 发表于 2021-6-9 10:47
有户口对应的娃娃怕啥子,去年青5区正读青羊实验中学附小的因为爆仓结果部分可以选择读泡西,结果那些人 ...

我有个同事,为了娃娃初中,于是买了个青羊区房子。
最近,把娃娃从三环外某城乡结合区域小学,转校到了青羊实验
结果说,青羊实验(我了解到泡西、电子科大附小等也一样)的作业少多了,相对于以前的城乡结合小学,简直就是放羊。
所以,这些看咋个理解了。
不过,我是觉得小学就该耍。
lxr32923793
UID 224806
 楼主| 发表于 2021-6-9 10:56 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
maomao320 发表于 2021-6-9 10:52
你咋个不说成都总人口也突破2000万了呢  常住人口一直增长 娃娃肯定也在增长啊 配套学校也增长了不少 鼓吹 ...

可读书和在优质教育资源读书是2个世界,
因为9年义务教育结束以后,
大家会发现,超过50%的人无法读高中,
我只是提前让大家知道事实而已。
成都优质学区资源就那么多,
青羊二区、锦江二区、高新五区,1年就那么多学位,
不说顶尖的进都进不去,
中等的都是挤破头,
学区房更是一套房子学位占用后,6年不能再使用,可用学位越来越少。
ssy811612
UID 600421
发表于 2021-6-9 10:57 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 移动
我只希望我泡西的学区房在我娃儿2年后入学6年后毕业了房价别跌就行
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