再说几点后疫情期间涉及到经济刺激的直观感受，包括成都的房地产轮动。

lxr32923793 · 发表于 2021-4-2 09:47

完全认同，特别是第1条、2条，
1、我朋友从去年6月份开始关注远大板块、广都板块，
可惜一直没下手，现在手里预算已经买不到了，
比如蒂凡尼TOWN去年套三卖成200万，现在280万。
2、现在换房就是做资源整合，卖掉劣质房产，置换优质房产，
改善型在对应的版块，以后应该都是领涨的

~歪歪~ · 发表于 2021-4-2 09:49

哈哈哈哈，二手房贷款受限怎么破？

peteryu · 发表于 2021-4-2 10:14

越限越涨，为什么？你想这个道理嘛，政府为什么要限，如果跌限不限？

lxr32923793 · 发表于 2021-4-2 10:18

~歪歪~ 发表于 2021-4-2 09:49
哈哈哈哈，二手房贷款受限怎么破？

对于有钱人都不是问题，
另外一般买房都是置换，
大不了等尾款拿到了再拿去买房

lxr32923793 · 发表于 2021-4-2 10:20

freshuaie 发表于 2021-4-2 09:47
现在网红盘期房2年，取证2年，5年限售，合计也9年了。

是的，利好自住的购买者，
对于普通自住的话，9年差不多了，前9年该升值也升值了，
一般人是10年-15年，置换一次房产。

玩玩噻 · 发表于 2021-4-2 10:46

到去年12月成都可售商品住宅2691万平，去化周期15.4月，
反正供应充足，新修的每年卖不完

lxr32923793 · 发表于 2021-4-2 10:48

玩玩噻发表于 2021-4-2 10:46
到去年12月成都可售商品住宅2691万平，去化周期15.4月，
反正供应充足，新修的每年卖不完 ...

还是要看地段，
三圈层可能卖不完，需求少，
一二圈层基本上不愁卖，
不然也不会有那么多网红盘被熔断了

play_boy · 发表于 2021-4-2 12:22

世界放水，放到华府板块去啦？
为啥我家这边就不放点过来。

爱钓鱼的钟盅 · 发表于 2021-4-2 13:02

lxr32923793 发表于 2021-04-02 10:18
对于有钱人都不是问题，
另外一般买房都是置换，
大不了等尾款拿到了再拿去买房

置换的房子卖给谁？接盘者为何不买置换的房而来接盘？

lxr32923793 · 发表于 2021-4-2 13:06

爱钓鱼的钟盅发表于 2021-4-2 13:02
置换的房子卖给谁？接盘者为何不买置换的房而来接盘？

为了回答你的问题，我专门写了一个帖子，
https://www.52ch.net/thread-4937072-1-1.html
作为人口净流入的新一线城市，成都最不愁的就是人，需求多，人越来越多

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