（卖了，成交价46.5万）五块石站东小学门口旺铺出售总价48万两个开间两个产权证租金低于市场价

幻天心云 · 发表于 2021-3-9 16:53

小学门口旺铺啊，旺铺

成都商铺买卖 · 发表于 2021-3-9 16:59

幻天心云发表于 2021-3-9 16:53
这种，租金为什么这么便宜。。。。。。。。。。

租客做得久，房东以前买得便宜
比如以前买成20万，1000一个月，回报率还是可以了

sheep2046 · 发表于 2021-3-9 22:47

成都商铺买卖发表于 2021-03-09 14:10
已经有人给了35万，房东不卖

48万说的可以少一点点儿

这两个铺子，保守估计买下来，分开卖个30万一间，问题不大

那问题来了房东为什么还要一起卖，45W 还有少？

sheep2046 · 发表于 2021-3-9 22:51

凯哥哥发表于 2021-03-09 14:08
30万卖不卖，没开玩笑，就这个价。

确实是这个价少也没有少好多

兄弟眼光是对的！30完税下来也要35了！租1.2W/年回报率也就3.5%不到！而且后期也不会有多少增值！

成都商铺买卖 · 发表于 2021-3-10 08:55

sheep2046 发表于 2021-3-9 22:51
确实是这个价少也没有少好多兄弟眼光是对的！30完税下来也要35了！租1.2W/年回报率也就3.5%不到！而且 ...

要是铺子是你的
30万，你卖不卖

zcb001 · 发表于 2021-3-10 09:27

48万，年租金才1.2万，40年才回本还手慢就无？

成都商铺买卖 · 发表于 2021-3-10 10:40

zcb001 发表于 2021-3-10 09:27
48万，年租金才1.2万，40年才回本还手慢就无？

1月份坛子发的那个彩票铺子
头天给我信息，第二天就卖了
17平米，当时租金1500一个月，卖成50万
2月底新买家接的空铺子，招租4500一个月，他另一个铺子租客给3800一个月，新买家不租，最低都要4000一个月。

成都商铺买卖 · 发表于 2021-3-31 10:37

卖了

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