【转发分享】如果通货膨胀来了，该怎么办？

茉莉花开蜜蜜 · 发表于 2021-3-9 20:25

lxr32923793 发表于 2021-3-9 20:14
是这个道理，卖的人多了，又找不到全款接盘侠，房价必然会跌，但这里面有个悖论，
之前的房子大多都是贷 ...

次贷危机带来的是巨量断供，房价不跌是不可能的
参考07，核心的优质资产只能说是相对抗跌不跌是不可能的

安静安静安静 · 发表于 2021-3-9 20:39

lxr32923793 发表于 2021-3-9 20:14
是这个道理，卖的人多了，又找不到全款接盘侠，房价必然会跌，但这里面有个悖论，
之前的房子大多都是贷 ...

虽然我也不认为房价会大幅下跌（维稳重于一切，房价只能暗跌不能明跌）

但是兄弟你这断供的说法就是笑话了，中国没有破产机制，所以，你没有机会选择断供。哪怕你房子烧了，塌了，碎了，一分钱都不值了，你欠银行的钱也跑不掉。

当房子成为负资产，你无力偿还，银行会卖掉你的房子扣除这部分欠款，剩下的钱都挂在银行的账上，用你一辈子慢慢还，什么时候还干净，什么时候下老赖名单，不然就一直在征信黑名单里呆着，不能坐飞机高铁，不能住星级酒店，不能出国，不能旅游，不能。。。。

茉莉花开蜜蜜 · 发表于 2021-3-9 20:46

安静安静安静发表于 2021-3-9 20:39
虽然我也不认为房价会大幅下跌（维稳重于一切，房价只能暗跌不能明跌）

但是兄弟你这断供的说法就是笑话 ...

这个吧，其实我国对征信和负债人管理一点都不严格，至少信用社会体系比美国差不少。我身边就有不少专门做这个的甚至一个村一个囤一起的，债权方除了求着少还点别无他法，只能用求，真的。
次贷的核心不就是你放弃还贷银行没收你资产但是又卖不回成本嘛。

安静安静安静 · 发表于 2021-3-9 20:58

茉莉花开蜜蜜发表于 2021-3-9 20:46
这个吧，其实我国对征信和负债人管理一点都不严格，至少信用社会体系比美国差不少。我身边就有不少专门做 ...

确实

那种专门撸网贷的不介意上黑名单

但是很多还是很介意

比如以我自己来说，一个不能买机票，一个不能出入境，我就得疯掉，除非我真彻底破产了没办法，不然是接受不了这样的限制的

lsyz · 发表于 2021-3-9 21:47

这算是中介最后的倔强了

play_boy · 发表于 2021-3-9 22:15

政府锁定了二手房，政策上不让你贷款，会使出手困难。

lxr32923793 · 发表于 2021-3-10 08:56

zr784 发表于 2021-3-9 21:04
海南的房子从80年代算起，都破价两次了。算小概率吗？

纽约在这70年以来，因为经融危机也有跌过几次，
但要看整体

lxr32923793 · 发表于 2021-3-10 08:57

zr784 发表于 2021-3-9 21:02
睁眼说瞎话。看看美国南北战争时期，一盎司黄金兑换多少美元。70年代呢？现在呢？黄金才是真的。古董，股 ...

美元现在超发严重，不敢兑换多了，
之前金本位的时候和黄金挂钩、等价，
存美元是比黄金方便，
后来啥情况大家都知道了，
还是黄金稳当

lxr32923793 · 发表于 2021-3-10 09:06

安静安静安静发表于 2021-3-9 20:39
虽然我也不认为房价会大幅下跌（维稳重于一切，房价只能暗跌不能明跌）

但是兄弟你这断供的说法就是笑话 ...

我的想法是，现在很多企业和个人的负债比较高，
很多时候需要卖房回笼资金，
一旦二手房不能放款，影响资金的回笼，房卖不出去出去，
会抛售二手房，抛售的人多了，接盘的少了，房价必然快速下跌，
房价快速下跌，那么贷款买的房子，在一定时间后，它的售价会大大低于原价，首付与加已经交的贷款比不上损失，很多人就停止还贷，
然后才引起银行大量房贷坏账多，最后引发金融危机。
断供的话还有个因素就是，有些企业收入状况不稳定，对员工来讲，收入下降，甚至失业，
当收入没法保证时，就会出现断供，真的到了那一步，个人征信其实都顾不上了。