买房子，合同签了，房东不卖了，开始耍赖。

李永吉律师 · 发表于 2021-3-6 00:24

这个你完全不用担心，很简单。给他出一份书面催告通知，给他一个合理期限，以办理完成换证手续，并告知他如不依约完成换证手续，将依法提起诉讼。催告是必经手续。
这个如果对方一直拖着，你也只能诉讼。催告后诉讼，胜算很大。
我去年买房，也遇到一个这样的无赖，最后有点小插曲，还是按时把房子拿到了。

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王王王王先生 · 发表于 2021-3-6 06:34

是什么原因让他不想卖了

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ltdbc · 发表于 2021-3-6 09:55

怕是不好办哦“甲方同意乙方换证后开始办理后续手续，。。。换证后甲乙双方配合办理后续”，若乙方夫妻的一方不同意换证咋办？这个又没约定为违约，且没时间限定。证没换好，该房属原夫妻共同财产，甲方还没有单独处理（卖）房权力，除非合同中有约定甲方保证拥有该房的全部权力。

兔9003 · 发表于 2021-3-6 10:02

昨晚谈了一次，对方说走法律程序。

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兔9003 · 发表于 2021-3-6 10:03

ltdbc 发表于 2021-03-06 09:55
本帖最后由 ltdbc 于 2021-3-6 10:01 编辑

怕是不好办哦“甲方同意乙方换证后开始办理后续手续，。。。换证后甲乙双方配合办理后续”，若乙方夫妻的一方不同意换证咋办？这个又没约定为违约，且没时间限定。证没换好，该房属原夫妻共同财产，甲方还没有单独处理（卖）房权力，除非合同中有约定甲方保证拥有该房的全部权力。

这个是两口子都签了字的，有一方不同意都可以催告

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