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发表于 2021-2-24 13:11
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来自： 四川省 移动数据上网公共出口
甲（父亲）2013年在原房东手里购买了一处单位福利房，2016年甲（父亲）又在小区购买了一处车位，甲（父亲）与开发商签订了车位预售合同，因各种原因，2019年房屋才下产权，2019年因政策变化，甲（父亲）已经失去了购房资格，故在原房东的耿直配合下，将房屋产权顺利过户给了有资格的乙（儿子）。
在2019年房屋产权下来后，车位产权才开始办理，但在办理车位产权的时候，发现房屋产权人乙（儿子）与车位预售合同签订人甲（父亲）不一致，导致车位无法正常办理产权，现在开发商给了两种解决方案：
1、乙（儿子）将房屋产权的1%赠予给甲（父亲），然后甲就变成了业主，开发商就可以为甲（父亲）办理车位产权。
2、因车位已报税， 只能甲（父亲）办理退税，然后乙（儿子）重新与开发商签订车位购买合同，完成车位产权办理。
方案一了解到赠予1%需缴纳4%大约1000左右的税，而且后续如房屋再交易的话，赠予的1%又会多缴纳百分之二十的个人所得税。
想请教下各位吃喝:
方案一的话，为了办理车位产权，赠予1%后，完成车位产权办理后，能否再将1%反赠回来。
方案二的话，可以节约资金，但退税手续流程是否麻烦。
也不知道哪种方案简单点，个人现目前更倾向于方案二，可以节约资！
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