【已售封贴】卖房子温江置信学府杏林大套一可改套二带40㎡平台私家花园

跃哥哥 UID 1113209

主要是价格问题

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agwindboy UID 157248

跃哥哥 发表于 2021-2-22 21:17
主要是价格问题

【单价比小区均价高是因为2楼比其他楼层同户型阳台多10个平方，还额外多一个30平米的平台花园。小区带装修的房子成交单价1万出头点，我这个房子其他楼层同户型正常卖六十二三万元，多出来十多万就是比其他楼层同户型多出来的10个平方阳台（同时获得可改套二的可能性）以及30平米的露台花园，值不值看各人怎么想，有种花种草需求和改个书房或小卧室需求的买家就会认为超值；没这种需求的肯定就会觉得太贵了屁儿太黑；各有所需

agwindboy UID 157248

继续佛系卖房，等有缘人

Xudong1983 UID 1023361

永宁帮顶

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已死人 UID 202854

改套二的可能性？那就是改不了嘛，能改早就改了，还等到现在？

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心头慌 UID 7733

这种平台最怕楼上丢各种东西下来倒是了

agwindboy UID 157248

已死人 发表于 2021-3-6 20:23
改套二的可能性？那就是改不了嘛，能改早就改了，还等到现在？

你这话说得绝对了哈。当时装修的时候确实没有套二的需求，丈母娘就把他当个别院，偶尔过去看看，其实基本没在这个房子里睡过几晚上。现在确实能改，改出来的房间不大大概5个平米，但能摆得下一张床，做儿童房可以，做书房也可以。实测了了哈。阳台进深有2米05

solidari UID 127954

鸡肋 你自己都说了同户型比贵十多万，得到的呢？基本无法改的套二 和一个两家共用平台 除非你改好了的独立套二 独享平台 贵十多万可以 你这种纯..

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agwindboy UID 157248

solidari 发表于 2021-3-6 23:07
鸡肋 你自己都说了同户型比贵十多万，得到的呢？基本无法改的套二 和一个两家共用平台 除非你改好了的独立 ...

随便怼。反正你也不会买，欢迎来怼。值不值因人而异，平台是两家共用，但已经物理分隔好了，分下来也有30平米，加上包在房子内的8平米阳台，才值十二三万不贵了。光是平台也要值这个价，当然你肯定是觉得不值的，还是那句话，喜欢平台的爱家才会为平台买单

agwindboy UID 157248

继续顶，表示我还在卖