咨询一个成都购房资格的问题

chxysam UID 250932

jacky0013 发表于 2020-12-24 21:15
投靠就没搞了，还占家庭购房资格，不要问我为什么晓得，我就吃了这个亏，目前腾房票可以办理赠予给父母（前提是父母名下无房）不然5年后交易20%的个税跑不脱

意思是父母名下无房，办了赠与，5年以后出售也没有个税对吧。

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jacky0013 UID 426348

chxysam 发表于 2020-12-24 22:34
意思是父母名下无房，办了赠与，5年以后出售也没有个税对吧。

是的，目前政策是这样的，建议父母户口千万不要随子女，全是坑，没人任何好处。

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驾考团老赵 UID 831989

chxysam 发表于 2020-12-24 22:34
意思是父母名下无房，办了赠与，5年以后出售也没有个税对吧。

这个政策不稳当，现在是满5年唯一一套房子出手，免20%增值税，但是万一以后政策改了呢，所以最稳妥的办法就是赠予1%，成为共同产权人过后再卖给父母，这就不受限购影响了

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dirvip UID 21563

驾考团老赵 发表于 2020-12-25 00:33
这个政策不稳当，现在是满5年唯一一套房子出手，免20%增值税，但是万一以后政策改了呢，所以最稳妥的办法就是赠予1%，成为共同产权人过后再卖给父母，这就不受限购影响了

父母投靠的 赠予了她1%，父母就有权利买了吗

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驾考团老赵 UID 831989

dirvip 发表于 2020-12-25 08:36
父母投靠的 赠予了她1%，父母就有权利买了吗

不要投靠，他们户口先不要牵过来，直接赠，投靠了就是一个家庭，一个家庭限两套房，你赠来赠去都在自己这个家庭内部，没有意义了

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云中漫步~~ UID 637960

jacky0013 发表于 2020-12-24 21:15
投靠就没搞了，还占家庭购房资格，不要问我为什么晓得，我就吃了这个亏，目前腾房票可以办理赠予给父母（前 ...

这个怎么操作的？

chxysam UID 250932

驾考团老赵 发表于 2020-12-25 08:46
不要投靠，他们户口先不要牵过来，直接赠，投靠了就是一个家庭，一个家庭限两套房，你赠来赠去都在自己这个家庭内部，没有意义了

投靠其实不影响单独购房资格的。父母原本是成都市户口，就算是投靠了，一样有单独购房资格，不受子女房屋限制。以前外地户口投靠过来，再平迁满两年就可以有单独购房资格，今年下半年官方才堵掉的这个口子

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张三李四不认识 UID 1106079

驾考团老赵 发表于 2020-12-25 08:46
不要投靠，他们户口先不要牵过来，直接赠，投靠了就是一个家庭，一个家庭限两套房，你赠来赠去都在自己这个家庭内部，没有意义了

父母成为共有人后，买卖剩余的99%份额时，受不受限购政策约束？

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驾考团老赵 UID 831989

张三李四不认识 发表于 2020-12-25 12:31
父母成为共有人后，买卖剩余的99%份额时，受不受限购政策约束？

不受

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张三李四不认识 UID 1106079

驾考团老赵 发表于 2020-12-25 20:41
不受

感谢老赵！！

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