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发表于 2020-12-23 19:29
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来自： 四川省成都市 移动
相信很多朋友都知道天府新区有个兴隆湖
兴隆湖旁边有个楼盘叫天投北鑫苑，从17年房价5000一平米，怎么短短的3年时间一路飙升到现在的3万以上
其原因有三
第一，天府新区直管区可开发的住宅用地稀缺，百分之60的绿地，百分之32的商业以及教育，基础设施配比，百分之18的住宅用地。所以他的稀缺性不言而喻
第二，天府新区打造的是国家级新区，属于国务院直管，行政级别属于副省级，建设以及拨款等不需要经过层层审批，发展速度快，标准高，定位高
第三，天府新区目前建设的位于西博城旁边的秦皇寺商务中心，能入驻这里的企业都是国企央企，以及世界500强企业的西南办公总部。科学城沿着兴隆湖一圈几乎全是科研产业，再下面就是紫光，文创城
这几个区域的很多住宅都是不对外出售，内部员工才能购买，所以造成了目前这几个区域能出售的二手房源稀缺。
当然我们公司给新人培训都是这样说的，一定要给客户强调直管区房子少，价格贵，限购，环境反而没有视高好，等等！！！
很多开发商在15年开始就在视高拿地建房，17年成都限购，视高却不限购，不少开发商在视高赚得盆满钵满，以至于当时最高的某楼盘竟1.7万成交单价有客户买单。
现在回归理性，房价1万左右，仅适合没资格的朋友和有闲置资金并且看好这边发展，愿意赌上个十年八年的那种 
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