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发表于 2020-12-15 06:57
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来自： 四川省绵阳市 联通
我觉得自己比较有发言权，因为我现在有两套房，正好是老破小和远大新
一套是宽窄巷子旁泡桐树街的老破小，算成都第一梯队小学学区房，43平米，2室0厅，中介打价格，说目前价值170万左右，一直租出去，租户夫妻两人带一对龙凤胎，4个人住，居住环境可想而知。
我自己住光华大道一套130多平的精装新房，知名楼盘，小区规划较好，房型也很好，大概180万左右。
前段时间，需要资金周转，但老破小又要留着儿子以后上小学，我打算把自住光华大道这套房卖了，走了几家中介，报价后发现，中介连挂都不愿意挂，我咬牙降10万，过了两周看房的都没有，我才发现贝壳上小区的很多房子都挂了很久，无人问津。
由于太需要资金，我把老破小也挂上了，标价205万，差不多47000/平米了，中介说太高了，但是可以试试，刚挂出去，接下来一周天天有人看房，第10天就有人出价3万9，并且一次性付款，我委托中介就过户卖了
老破小价值一直都在，适合有孩子的家庭，通勤距离，孩子的学校，补习班的品质与距离，还有送孩子老人去医院的时效性，比居住面积和小区品质更为重要。
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