话说上个月青白江人居的房子，为什么一套没人卖出，这个盘至少完胜广汉新鹏欧小镇，价格差不多！

悦己己悦 UID 255713

136582305 发表于 2020-9-28 14:46
4400是楼面价，已经除了容积率，

[size=1.125]1号宗地：青白江区大弯东路以南、同济大道以西

[size=1.125]交易方式: 拍卖

[size=1.125]用地面积(平米): 57053.44

[size=1.125]用地面积(亩): 85.5802

[size=1.125]土地用途: 住宅兼商业

[size=1.125]容积率: 1.0＜容积率≤2.5（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）

[size=1.125]起拍价(万元/亩): 583

[size=1.125]成交单价（万元/亩）: 583

[size=1.125]成交总价（万元）: 49893.26

[size=1.125]楼面价（元/平米）: 3498

[size=1.125]竞得者: 7号  成都人居置业有限公司

[size=1.125]溢价率: 0%

[size=1.125]计算容积率: 2.5

[size=1.125]2号宗地：青白江区凤祥大道以北、凤凰西八路以东

[size=1.125]交易方式: 拍卖

[size=1.125]用地面积(平米): 113411.12

[size=1.125]用地面积(亩): 170.1167

[size=1.125]土地用途: 住宅兼商业

[size=1.125]容积率: 1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）

[size=1.125]起拍价(万元/亩): 650

成交单价（万元/亩）: 890

[size=1.125]成交总价（万元）: 151403.863

[size=1.125]楼面价（元/平米）: 4550

[size=1.125]竞得者: 178号  成都佳兆业房地产开发有限公司

[size=1.125]溢价率: 36.92%

[size=1.125]计算容积率: 3

没有理想 UID 936775

青白江就具体了

jj274954612 UID 643353

fcsfcgb 发表于 2020-09-28 15:13
厂都倒了一坝不晓得哪儿来的烟灰。交通不便，流动人口少才是主因

没背景的都到了，你去看看钢厂那边，每天都在冒烟

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fcsfcgb UID 597485

jj274954612 发表于 2020-9-28 17:11
没背景的都到了，你去看看钢厂那边，每天都在冒烟

唐家寺那边？那边的话只有梅塞尔还在冒烟烟了

formula91 UID 410882

lty 发表于 2020-9-27 21:06
拿地是地面积，能跟修的面积比？

这里说的都是楼面价 基本是直接算进成本里的

最爱陈老师 UID 744706

betal 发表于 2020-09-28 08:15
整个青白江，都算是工业区，感觉灰尘多污染重，配套也恼火！

用屁股在看天空。青白江和华阳我都有房子。。是不是觉得华阳就给成都接轨了一样？？哪来对青白江这么大的偏见。。青白江这几年哪来的污染。前几年你这样说我就不敢开腔。这几年有目共睹的。

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裸奔的螃蟹 UID 354513

唉 都到青白江这么远的地方了，还需要建这种六十多平的两房么？八十多平方两房我都觉得挤。。。。

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拉登叔叔 UID 974108

崇州最近拍的一块地楼面价都5700多了，看不懂。

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jj274954612 UID 643353

fcsfcgb 发表于 2020-09-30 19:47
唐家寺那边？那边的话只有梅塞尔还在冒烟烟了

对头

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皮匠 UID 1102589

裸奔的螃蟹 发表于 2020-9-30 22:59
唉 都到青白江这么远的地方了，还需要建这种六十多平的两房么？八十多平方两房我都觉得挤。。。。

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领导，何不食肉糜