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发表于 2020-9-1 10:02
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来自： 江苏省南京市 联通
cdcd028 发表于 2020-08-31 16:10
本帖最后由 cdcd028 于 2020-8-31 16:19 编辑
现在是巢客对于房东来说是有违约责任，房东不应该找巢客吗？租客是尽到合同约定的条款了的，然后房东跟巢客解除合同没有嘛？单方面说解除就解除了吗？退一步来说也不是租客逼着巢客以你说的低价来出租房子的，一边是房东跟巢客签合同，一边是租客跟巢客签合同，房东和租客有违约的都应该找巢客才对，因为巢客才是双方的委托方。现在只不过是觉得租客比较好欺负，所以找租客闹，从不头到尾租客都不存在违约责任的。
1.房东跟巢客的合同我没见过，不过链家这些中介租赁合同里面有明确的条款多久不付租金合同就自动解除，我相信房东跟巢客的合同里面应该也有这个条款
2.租客是没有违约，但是他的合同方违约了，房东收房是根据他跟巢客的合同约定，这个时候租客是不是也应该去找巢客退款或者提供等价值的服务。这个就好比你去商店充值了会员，但是商店没有付房租给房东，房东就收房不准商店营业了，这个时候消费者是去找房东闹还是找商店老板闹？？？难道你在商店充值的会员的钱你还让房东退给你，是因为房东收房才导致的商店不能正常营业的
3.巢客高价租房最多是3个月一付，有些还是一个月一付。这期间如果租客都不去贪小便宜，巢客这些公司就没办法运作了。套一的房子就算按年付，房东一个月给你便宜一两百就很不错了，在巢客能够便宜五六百甚至更多，难道租客真就觉得天上会掉馅饼而且就砸到自己？？？别说什么房东的房子都高价最低巢客了，你可以去中介看看房子有多少是房东直租的，很多租客说白了就是想捡便宜，同一个小区房东直租要2000的房子，找巢客这些可能不到1500就能租到，这个就好比你去买肉，市场价40一斤得猪肉，有人卖20多，你买的时候难道就不会考虑一下这个肉有问题吗，而且你很大的可能性不会买
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