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发表于 2020-8-15 00:01
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来自： 四川省成都市 电信
1.我干包租的时候，租房东的清水房，然后自己花钱装修，单间分租，成都话俗称吃差价，对嘛，好歹一套房子要投资好几万，装修，家具，家电，别看材料差，但是工价贵，所以一套房子还是要投好几万进去，毕竟清水租的，付给房东都是年付，咋跑路啊。
2.15年的样子，开始一种租你装好的房子，一年要一个月空置期，但是也是年付，他也是低价租回来，高价出租，还是吃差价，这个生意模式也没问题，毕竟一年空一个月，有些时候没有退租客押金，因为租客违约，租过来价格又低，提成也不高，能挣钱。
3. 17年后，外地的公司大量涌入，人力成本也上去了，开始了租房贷，简单来说以前租房都是押一付三的，他们来套路了，你想押一付一办贷款，对嘛，那个时候别个挣的算是房租，毕竟还没有高价租回来，低价出租，18年租房贷款高峰期，最辉煌，后来国家叫停，租房不能贷款了，也死了了好一批，当时好多人是当成融资来做的，比如你租房子，签了贷款合同，贷款公司就把钱给我了，我拿去做其他事情，就算不挪用反正也算锁定租房子一年的收入了。
4. 18年貌似就开始高价租回来，低价出租了，那个时候就有跑路的，我朋友的房子在双流奥特莱斯附近，貌似就是19年初遭的，听说那个时候遭了200多家，还是报警了，海滨城那边，19年涌入的公司更多，今年韭菜长大了，估计加上疫情，好多韭菜还没有长大，但是在不割就来不及了，就开始割了了。
5. 我有个房子套二，整租发到58，一天接几十个，全是这种公司，我发1500，甚至有人在58给我说2050押一付一问我干不；4月的时候有个 loft，标间，因为我在二楼放货，每天去发货，一楼租给他们住，好多包租公司来看了，因为看我还每天过去发货，就告诉我他们不租，租了我天天跟租客见面，他们不好跑路，我那个时候发1100，有人电话里面说，给我1500。 |
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