趁热。分享一个关于购买先后顺序的亲身经历。买房。

白垩纪飞鸟 UID 123698

有啥套路不套路的
只要房子喜欢，价格合适，先下手为强哈
我之前也买过一套二手房，准新房哈，中介发了视频给我，我觉得可以，我就让我妈去看，我人都没去，满意了，直接转定金就搞定了
现在买房子只要房子喜欢，适当砍价就行了，想捡漏是不可能的，还要小心上当，正常而合理的价格是最好的

帮忙选车牌 UID 897857

恭喜老板

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吴之海旋 UID 993584

小鸡哥 发表于 2020-8-12 11:17
"另外的中介带去的，也和房东谈好了价。本来要交易了，我的中介知晓后，告知那个中介情况后阻止了"看到这里 ...

我了解了下。后面中介也是链家的，但买家好像是其他中介公司约的。后面的中介是房东卖房登记售卖时的负责中介。我是买家登记时的负责中介。看房预约都找卖家负责的中介，所以他能及时知晓情况。。。。看大家回复，这种情况基本是套路？？我回忆了下，我那天下午看房在下楼的时候碰到第二买家上楼。楼上的电梯口刚开门。估摸着，套路的时间把握不到那么准吧。。。还好房子到目前也满意。就当是逼我下决心。

裸奔的螃蟹 UID 354513

前天也是在链家买了，和你的经历差不多，哈哈哈。
不过本来就是要买，户型朝向等也符合预期，而且也对比了之前的成交价和户型朝向等，没欺头也没坑，和卖方交流了两次，觉得卖方人不错比较靠谱，中介的业务员本人也说我比较认可的类型，属于比较诚恳的，所以就定下来了。

从想买房到看房到签合同一共用了7天。
上周日突然想买，于是当天下午联系了论坛的勇哥，看了万家湾之后感觉不太喜欢，就自己去了双楠找链家看了几套老破小，感觉也不好。
周一偶然看到学区房的信息，想到还能把小孩的学校也选个好点的，就在各个教育局网站看了各个学校的招生片区，经过一天的研究，把目标定在定在草堂小学（老破小），金沙小学和青羊实验附小（老破小和套一电梯小户型）。
周二在链家APP选了几套然后就去看房了，先看的老破小，感觉无法接受，就把目标锁定在了套一电梯小户型，但看了几套感觉不说很满意。
周三继续链家APP上找，选了几个房子。
周四实地去看了那几套房，圈定了意向1，意向2，意向3，三套房子
周六再次看房，和房主交流谈价等
周日，讲价。。。。
周一签合同交定金，等办手续。

haospeak UID 1099277

链家有个报备规则，如果你在xx价位有意向，确认意向后他们暂时不会带其他人去谈价。当你以xx价谈不拢时报备失效。

lingbx UID 342197

裸奔的螃蟹 发表于 2020-08-12 11:27
前天也是在链家买了，和你的经历差不多，哈哈哈。
不过本来就是要买，户型朝向等也符合预期，而且也对比了之前的成交价和户型朝向等，没欺头也没坑，和卖方交流了两次，觉得卖方人不错比较靠谱，中介的业务员本人也说我比较认可的类型，属于比较诚恳的，所以就定下来了。

从想买房到看房到签合同一共用了7天。
上周日突然想买，于是当天下午联系了论坛的勇哥，看了万家湾之后感觉不太喜欢，就自己去了双楠找链家看了几套老破小，感觉也不好。
周一偶然看到学区房的信息，想到还能把小孩的学校也选个好点的，就在各个教育局网站看了各个学校的招生片区，经过一天的研究，把目标定在定在草堂小学（老破小），金沙小学和青羊实验附小（老破小和套一电梯小户型）。
周二在链家APP选了几套然后就去看房了，先看的老破小，感觉无法接受，就把目标锁定在了套一电梯小户型，但看了几套感觉不说很满意。
周三继续链家APP上找，选了几个房子。
周四实地去看了那几套房，圈定了意向1，意向2，意向3，三套房子
周六再次看房，和房主交流谈价等
周日，讲价。。。。
周一签合同交定金，等办手续。

草小学区房买成好多？

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酱紫蓝 UID 234463

套路了

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95d8a UID 1035680

一样的，当时我们买二手房也是这样，链家，觉得你很有意向，就说有其他客户也在看那边可能要交诚意金了，要么就说最近看这套房的人挺多的，房东可能要涨价啥的啥的。其实嘛，套路心里多多少少有点谱，主要是房子合眼缘，然后就买了

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peigu UID 917422

第二次看房之后挺满意的为什么不直接和房东砍价，如果那时你谈价格有可能可以节约点，房子一口价的不多，曾经卖过一套房，中介基本在我心里价位往上加了的，说的买家肯定会砍价，多少要少点，这样买家也满意，卖家也满意。

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裸奔的螃蟹 UID 354513

lingbx 发表于 2020-8-12 11:49
草小学区房买成好多？

没买草小的，也没实地去看草小的。
APP上看的房源，老破小一万六七，稍微好点的房子都是两万挨边3万。