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发表于 2020-6-28 13:44
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来自： 四川省成都市 广电网
【1W＋收藏】装修合同，如何避坑？纯干货分享…
作为业内从业多年砖家，小牛哥简单整理了几条装修合同避坑指南，分享给大家…
1、明确付款方式，最好按进度付款，签合同就要求预付50%（甚至更多）工程材料款的装修公司，您最好慎重，一旦预付款这么多，您就完全把主动权交给了装修公司，后期就会变得相当被动，有可能被任由宰割…
2、合同定价，约定项目单价的时候，最好叫装修公司核算所有项目工程量，约定一个“闭口合同一口价”，毕竟只有项目单价，最终结算的时候，完全可以在工程量上大做文章（特别是：水电改造，如按线管米数结算，单线单管法，空管法，并联法就可以让最终实际工程量翻几倍）…
3、设计图纸和施工具体项目是否完全对应，确定有无漏项，避免后期增项加价…
4、明确所有主材及辅材的品牌、型号、规格、颜色、产品批次等，避免装修公司采取“大品牌，低端产品系列”的套路…
5、明确装修公司具体负责材料清单，业主自购材料清单，特别是一些比较容易忽略的辅材小配件，如：瓷砖胶，界面剂，勾缝剂，美缝剂，五金挂件，地漏，角阀，水龙头，晾衣杆…
6、合同签订时，装修公司承诺的打折优惠礼包等，录入进合同，毕竟装修公司的优惠活动随时变化，而且针对不同客户承诺的优惠都不一样…
7、装修过程的材料搬运费，建渣清运费，完工开荒精保洁等，是否有明确在合同项目里，具体由谁负责？
8、明确各项施工工艺的标准，如墙面处理：铲墙皮，空鼓处理及修复，界面剂，新建墙体接缝挂网处理，石膏基层处理，PVC阴阳角处理，两遍腻子，打砂，一遍底漆，两遍面漆…光是墙面处理，就是十几道工序…
9、装修公司报价的时候，喜欢将项目拆分报价，这样显得每项的单价都比较低，那些合同拿出来都是十几页甚至几十页的报价单，就要当心慎重了……
10、当设计师和项目经理不投自己的脾气时，约定可以进行更换，毕竟装修过程短则几个月长则一两年（大型别墅项目），过程沟通相处还是很重要的…
11、约定施工工期及具体交付日期，明确装修延误造成的损失进行追偿…（按自然日还是工作日计算？多少钱一天？）
12、装修公司对施工队如何进行有效监管？明确设计师的情况下，再明确项目经理是谁？施工工艺质量如何？会不会出现材料调包甚至丢失情况？
13、工程节点验收，现场成品保护，进度付款标准？合同具体要约定…
14、水电施工现场图的图片视频备份，避免后期挂件安装打破水管电线…
以上是小牛哥的装修干货分享，转载请注明，尽管收藏，拿走不谢…
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楼主
今天是个好天气，冬日暖阳，很温暖....
