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发表于 2020-5-2 23:42
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来自： 四川省成都市 电信
之前帖子也说了下我现在没资格再买二手房，所以现在考虑出自住这套再重新买一套的打算。
聊下买卖房中的费用问题，现在大的中介，绿家和21世纪都是买方2个点，卖家一个点，说白了这个都是要转嫁给买方。现在的套三甚至一些套二价格都在200w至更多，假设买套300w的房子，光中介费9w，再加所谓的什么服务费担保费差不多要小10w了，对于一个家庭来说不是个小数子，我想有些朋友要说300w房子都买得起，还拿不出来那10w，但是想过没有300w的房子估计首付就在150w，剩下的部分可以按揭20年-30年，其实就分担了不少压力，但是这10w是硬打硬的现给啊，怪不得某家现在越做越大，都有垄断的感觉了，国家也不管管。
说了上面这些，那有想下怎么能减少二手房的交易费用呢，之前有朋友说可以跳过中介用一些办法直接联系卖家，或者再找些小中介费用会低不少。我之前这套基本也是这个方法，看了房后把我房子位置给房天下的工作人员说了，然后由他们操作卖家见面交易，最后总共所有中介费用只收了房价的0.5%。但是现在这个办法估计不太能行得通了，好像房天下现在做得也不行，还有房子资源已不好弄的。还有一个问题是卖方房子如果存在二次贷款或者一些不可告人的东西，或者买房最后贷款资质又不够，可能会出大问题，所以这样看绿家这些中介在这方面好像又有些保障了。还有种可能是卖房房子全款无按揭或二次贷，买方也全款话这种操作也没什么大风险大的。
我写这些只是为了抛砖引玉，希望朋友们都能来聊聊，有中介的朋友也好，说下自己的看法。
以上全是手机打字，还真有点累，老是打错字。我想大家都希望在房屋买卖中在安全的前提下省更多的钱。希望国家也能规范下中介的收费情况。
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