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继昨日那场天府新区的土拍之后，本年度截止目前最受关注的两宗主城区纯住宅用地也将在今天上午10点走上拍卖席。 尤其是二号宗地，更是拥有截至目前为止整个大成都的历史最高起拍价和130.89亩这样大规模住宅用地规格这两项“惹火”前提提要。 也难怪会在上市信息公布的瞬间在圈内圈外引发了广泛的关注和讨论。 原本，辣妹儿以为这37亿的起拍价也并不是随便哪个都敢接招的。 结果，却发现截止开拍之前，本地块已经吸引来包括人居&越秀、融信、锦江统建&华发、新希望&首开、中海、华润、保利、招商、建发、龙湖&卓越、金茂、中南、新城、金科一么多大熟悉的身影。当然，相比以往，这一次出现的联合拿地情况也算是比较多的了。 而辣妹儿同时也注意到，要想拿下这块主城难得出手的“熟得不能再熟”的地，其实一点也不轻松： 在成都市公共资源交易服务中心网站上公示的出让条件中，明确标示出该地块除了将采用“最高限价+续竟配建并无偿移交租赁住房”的拍卖方式外，还设置有配建并无偿移交皇经楼片区配套中学的特殊要求和当达到最高限价后，需竟配建租赁住房时，单套建面60-120㎡的租赁住房须和其他商品住宅同时设计、建设、竣工。 与此同时，该份出让文件还显示该地块位于国家安全限制距离内，参与竞拍的主体须经成都市涉外建设项目国家安全事项审查办公室审查。并且，所建项目严禁外资和有外资背景的资金参与共同建设。 当然，作为今天拍卖现场的头号种子选手，位于武侯区的一号宗地，虽然面积不大，但同样也将采用“最高限价+续竟配建并无偿移交租赁住房”的拍卖方式。 或许正因为如此，报名参拍的企业也明显比一号宗地少了很多。仅有融侨、卓越、华宇、大发、中南这五家而已。 不过，其实仔细一看，也不难发现这几家其实也基本上同时报名参加了一号宗地的拍卖，实力可见一斑啊。 最终，一号宗地块被中南地产以12700元/㎡价格拿下，溢价率11.4%。 二号宗地块被以19800元/㎡价格拿下，溢价率26.92%，无偿移交比例7%。
宗地位置: 武侯区机投桥街道半边街村2组 出让面积：19.41(亩) 用地性质：住宅用地 计算容积率：2.5 建筑密度：不大于20% 起拍价：11400元/㎡ 成交价：12700元/㎡ 相比二号宗地，位于武侯区机投桥街道半边街村2组的一号宗地，不管是从位置还是地块面积，亦或是周边已有的配套情况来看，都相对要逊色不少： 交通配套：主要依靠自驾和公交。 商业配套：主要依靠周边老旧小区已有的社区底商。 教育医疗配套：不得不说，这一项算是该地块所有现有配套中最强的。周边除了已有的成都市第二十二幼儿园，行知实验小学、西北中学外国语学校、四川广播电视大学(机投校区)外，还有成都武侯西南医院。 虽然现在的情况看上去不是那么好，但根据前段时间武侯区公布拟将上市的土地信息来看，该地块所在位置刚好处于其中，且地块附近还有大片待开发土地，所以未来前景还是相当值得期待的。 目前周边唯一在售的新房美泉悦府位于宗地西侧，清水均价13700元/㎡。 | 
发表于 2020-4-2 17:16
