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发表于 2020-4-1 12:03
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来自： 四川省成都市 电信
九眼桥顺江路49号院63平房屋出售，价格60万！
建设年代：90年代末
房屋结构：框架
房屋性质：住宅，返迁房
楼层：架空1楼
权证到期：2048年
先说优点：周边配套成熟，交通便利，200m范围内有公交和地铁站（正在建设），100m范围有幼儿园，小学可读骄子小学对口中学是川师附中，盐道街中学，田家炳中学，500m范围有空军医院！有门卫，无物业管理费，电一户一表已经改造！
再说缺点：由于是90年代末的返迁房，户型设计较差，卧室大客厅小（框架可以拷墙），由于是一楼，采光一般，老年人居住，无装修，无家具家电，等同于毛胚房！
此处房屋为母亲几子妹继承的遗产，共有人为5人，分别持有不同比例！由于亲戚都年事已高，现在是委托我帮她们出售。
价格：卖方净得60万，此房为遗产继承，会产生20%的个人所得税，其中一人无房，比例17%左右，除了这17%左右的份额不会征收个人所得税，其余都会征收！由于是返迁房，出售时可能还会有一个土地出让金大概7000-8000左右！以上这些费用都由买方来承担！反正就是卖方不承担任何税费！
现在是委托链家在出售，如果有意可以直接交易，为你在省个中介费，最好是一次性付款，这样可以把交易价格再写低些，降低税赋成本！反正情况就这样了，如有什么想咨询的可以直接电话：18o115915o3
产权证都上图了，其中红线处为免税份额！
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