咨询个二手房的事

王牌玫瑰 UID 670208

问题不大
我身边几个情况，都是买家垫付的。
或许需要签订一个澄清。
真要有问题，性质就变成‘诈骗’了，不一样。

edwardgioroq UID 800253

endlessrain 发表于 2019-09-19 16:20
你要不就帮房东把按揭还了，要不就让房东自己想办法还，他不想出垫资费就算了，你觉得风险大就不买就完了。关键看他要还多少，我们这边房东20万以内的按揭，都是让客户定金给高一点就ok了，关于共有，另一个共有人是肯定要签字的，不然合同都没有生效的。

只是感觉二手房交易，好多不可控风险哦，之前还有个中介说有套改名房，那怕更麻烦哦。

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川子南 UID 944780

以前他们是让房东走中介垫资，费用买方给了。

爱钓鱼的钟盅 UID 1055360

成都一民工 发表于 2019-09-19 15:55
有委托咋不能一个人办理呢

委托是假的就不能！你肯定会说委托百分百是真的，杠精都这样！

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jetlee1234 UID 996451

爱钓鱼的钟盅 发表于 2019-09-19 15:53
共有一个人办不下来！你这个风险大哦！

他有公证的委托协议就行

成都商铺买卖 UID 1097196

有个词语叫带DY过户，走资金监管，但是需要贷款那边的配合

松花皮蛋 UID 11023

只要你不急倒买，撒子都是可以慢慢谈的，当然如果他房子比较翘，比如是五朵金花的学区房之类的，那就没得谈

wayneplanet UID 1102266

卖家垫资过桥呗

成都一民工 UID 1102753

你非要说假的我也没得法，你意思公证处出的都是假的

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agwindboy UID 157248

其实如果要求你垫付还款的首付不多，房子除了要还的这个按揭抵押外没有其他抵押，房子除去这个抵押的剩余价值高于你要垫付的钱（最好多出10万以上，留点buffer），可以让房东先把房子顺位抵押登记给你，然后你再出钱帮他垫付还按揭，这样基本没有什么风险了