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发表于 2019-8-30 10:49
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来自： 四川省成都市 电信
位于成都市武侯区新双楠的阳光城檀府，两年多以前曾被购房者称为该片区的“豪宅”。“周边单价一万出头时，我们就买成1.8万一平了，物业费每平4.8元，没想到高端楼盘竟然是这样。”该小区多名业主称，当初样板间被调换了标准，收房后大家还发现，地板砖开裂、实木门变成了强化门、连双向新风系统也变成了单向，只有送风没有出风……
阳光城檀府小区 业主：样板间被调换，还得抢名额参观
今年3月，记者曾来到位于成都市西三环路一段的阳光城檀府，彼时，样板间并未随时对业主开放。业主李女士称，此前的样板间被调换了标准，今年1月，新的样板间曾开放过，但开发商限制了参观人数，800户业主只允许200人参观，还必须报名抢名额才能进入。
尽管如此，“有幸”进入样板间的业主还是发现了问题，“地板砖是裂的，陶瓷浴缸变成了塑料，实木门变成了强化门，更气人的是，连新风系统都是‘歪’的，只有送风没有出风，卖房时候说是双向新风系统，现在变成了通过窗户等缝隙出风……”李女士、王先生等多名业主无奈地告诉记者。
无奈：样板间被拆，双向新风系统变单向
今年6月底正式交房后，业主们仅有的一丝希望破灭了。魏先生购买了最早标准的样板间，但交房后他发现，自己买的样板间被拆得面目全非。“开发商就是为了毁掉最早的样板间装修标准，让业主没有证据。”邻居李女士说。
“果然，双向新风系统在收房后变成了单向，就相当于一个排气扇，家里的空气根本不能很好的流通。”李女士说，收房情况与最开始约定的情况大相径庭，“对于地板砖开裂，开发商解释是天然石材正常情况……”
走访：几乎800户业主都有装修问题
如今，距离该楼盘交房过去已近两月，因装修问题拒收房的业主不在少数。业主吴先生说，小区800多户业主几乎都有反映装修问题。
验房问题贴纸 记者随业主进入该小区看到，房屋漏水、浸水、地板砖开裂等问题几乎随处可见。不少业主自己找了专业验房人员，家中贴满了验房后的问题纸条。“虽然开发商找了人修补，但是只处理小问题，花钱多的就不处理。”吴先生说，开发商采取的措施是--可以修补就修补，不能修补的，绝对不换。“比如强化门应该换成实木门，就不处理，新风系统也不处理，开发商自己找的装修师傅都说，因为当初没有保护，抢工期才导致地板砖开裂。”
墙面漏水 此外，业主尤女士还称，“购房合同中约定的地暖锅炉采用威能、博世或同档次品牌，但实际用的却是低档次品牌。”
开发商：合同中没写是双向新风
小区物业称，对于装修问题，阳光城檀府开发商专门设立了房修经理，有问题可以找他们。
阳光城檀府的开发商是“成都福璟泰置业有限公司”，其在每栋楼都设置了不同的房修经理，负责处理房屋装修问题。但他们的名字多化名“银杏”、“香樟”、“梧桐”、“红枫”、“雪松”等，并非真名。记者拨打其中一名房修经理电话，其称不是本人，“刚来不久，不清楚”。
地板裂缝 劣质墙面 随后，记者又以购房者身份，联系上一名房修经理，对于新风系统双向变单向的问题，对方称“合同中就没写是双向还是单向”。另一名房修经理则称“地板砖本来就是天然的，是会有裂纹”。
律师：如业主能证明装修标准降低，开发商应整改
对此，四川广力律师事务所高级合伙人、律师邢连超认为，不论地板是否是天然的，只要开裂，就应修复甚至撬开换掉。邢连超认为，无论合同约定与否，装修标准都可以样板间为准，与样板间不同就应整改，但如果业主认为样板间被换过标准，可提供证据举证。
北京安博（成都）律师事务所律师陈军同样认为，如果业主固定了证据，比如通过宣传单、展板或销售人员的视频、录音等，能证明当初约定的装修标准比现在高，就能要求开发商整改，如果没有，只能依照合同执行。
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