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发表于 2019-7-20 08:33
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来自： 四川省德阳市 电信
一定要看清楚说明，不要盲目去拍。法院会公示，盲目拍了觉得吃亏了那是瞎子，傻逼，活该。
1、不要买限购区域的房子，价格贵，意义不大。除非你为了购房，否则竞价买入不划算。
2、商业税费14%和二手一样，2018年4月30日执行二手公寓和商铺14%税费。
3、看清楚是否空置，是否租凭，租期到多久，什么时候开始收租金。一般3-6个月后可以开始收租金，租20年那种毕竟是个案。
4、值得购买老家，区县，不限购区域房子，竞争少，几乎没有竞争，大多可以市场价一半购入。5、拍之前一定要看清楚物业费，税费等问题，以物业费欠费5000为例，可以和物业协商到2000内。
6、不要找中介，自己去淘宝拍就可以了，法院写得很清楚，该有的都有，上淘宝的能力都没有那你就别看了。
7、懒得写了，爱买不买。淘宝直接拍。我又不赚钱，关我屁事哈！仅供参考
觉得价格合适的时候该下手的一定要下手，淘宝拍了这么多年，见过太多非常划算的门市，市场价100万（租金6-7k），拍80万，流拍，60万，流拍。然后降到40万，最后30几个人抢，最后成交价90万！哈哈哈哈，你们是在赌脾气吗？
下图，典型案例。市场价24.8万的房子，15万的时候没人拍。降到12万起拍的时候拍到18万。
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