万能的吃喝，请教下法拍房贷款问题

oopp UID 213144

东方广场 发表于 2019-7-20 09:18
所有除非必要，否则不要拍限购区域的房子。

法拍买住宅相当于买资格   ；买商业  确实有机会   。教主人不错  有些人赚钱不吭声  教主还无私奉献秘诀出来

东方广场 UID 375288

oopp 发表于 2019-7-20 09:23
法拍买住宅相当于买资格   ；买商业  确实有机会   。教主人不错  有些人赚钱不吭声  教主还无私奉献秘诀 ...

不限购区域的住宅自住可以，投资不要碰。基本上已经是穷途末路了。有钱，就算是限购区域的住宅一样可以拍下来投资。商铺有价格的才拍，没价值就不拍。其实没什么。没有说得那么吓人。大多数人都是听道途说。淘宝每天这么多拍卖成交，真有个猫腻那早就闹翻天了。

izaobao UID 675506

东方广场 发表于 2019-07-20 09:28
不限购区域的住宅自住可以，投资不要碰。基本上已经是穷途末路了。有钱，就算是限购区域的住宅一样可以拍下来投资。商铺有价格的才拍，没价值就不拍。其实没什么。没有说得那么吓人。大多数人都是听道途说。淘宝每天这么多拍卖成交，真有个猫腻那早就闹翻天了。

就喜欢你这种说大实话的人

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达州小二 UID 1046473

你知道法拍怎么带款吗？是金融公司给你贷款。不是银行，利息吓的你的，先去了解一下你自己。看你现在挺嗨的。玩玩就知道了，围城

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兽伤幽在 UID 100540

感谢各位金玉良言

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喜欢手机的猫 UID 290405

东方广场 发表于 2019-7-20 08:33
一定要看清楚说明，不要盲目去拍。法院会公示，盲目拍了觉得吃亏了那是瞎子，傻逼，活该。

1、不要买限购 ...

非常赞同教主说的，吃喝好多人，还是停留在他们说的阶段
这年头就是，撑死胆大的

兽伤幽在 UID 100540

东方广场 发表于 2019-07-20 08:33
一定要看清楚说明，不要盲目去拍。法院会公示，盲目拍了觉得吃亏了那是瞎子，傻逼，活该。

1、不要买限购区域的房子，价格贵，意义不大。除非你为了购房，否则竞价买入不划算。
2、商业税费14%和二手一样，2018年4月30日执行二手公寓和商铺14%税费。
3、看清楚是否空置，是否租凭，租期到多久，什么时候开始收租金。
4、值得购买老家，区县，不限购区域房子，竞争少，几乎没有竞争，大多可以市场价一半购入。5、不要找中介，自己去淘宝拍就可以了，法院写得很清楚，该有的都有，上淘宝的能力都没有那你就别看了。
6、懒得写了，爱买不买。淘宝直接拍。我又不赚钱，关我屁事哈！仅供参考

觉得价格合适的时候该下手的一定要下手，淘宝拍了这么多年，见过太多非常划算的门市，市场价100万（租金6-7k），拍80万，流拍，60万，流拍。然后降到40万，最后30几个人抢，最后成交价90万！哈哈哈哈，你们是在赌脾气吗？
下图，典型案例。市场价20几万的房子，15万的时候没人拍。降到12万起拍的时候拍到18万。

教主果然专业，请教下教主，别墅好贷款不，一次摸几百个出来还是有点具体，谢谢教主

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东方广场 UID 375288

兽伤幽在 发表于 2019-7-20 17:42
教主果然专业，请教下教主，别墅好贷款不，一次摸几百个出来还是有点具体，谢谢教主 ...

能不能贷款拍的时候去法院问清楚，一般淘宝上也有公示能不能贷款。好不好贷款就看个人征信了

兽伤幽在 UID 100540

东方广场 发表于 2019-07-20 17:45
能不能贷款拍的时候去法院问清楚，一般淘宝上也有公示能不能贷款。好不好贷款就看个人征信了

法院是不是淘宝显示的对口法院？具体找那个部门咨询喃，谢谢教主

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东方广场 UID 375288

兽伤幽在 发表于 2019-7-20 17:59
法院是不是淘宝显示的对口法院？具体找那个部门咨询喃，谢谢教主

有具体法院，具体地址，具体名称，一般都是当地法官，也可能是异地法院查封拍卖的。