房东的“忧伤”：商铺买了三年，空置三年，原价都卖不出去

psp6670 · 发表于 2019-6-13 23:53

朕射你无罪发表于 2019-6-13 09:39
有20%过户费那么高？说的是国外吧

商铺过户费就是这么高

psp6670 · 发表于 2019-6-13 23:55

solidari 发表于 2019-6-13 11:22
说说我买商铺的经历吧都是二手小铺子 2014第一个纯餐饮铺子五大花园60多万买的 40多平目前出租4000多稳定 ...

商铺有房产税的，你交过没，以前是交给地税现在应该是国税了

fushuyang · 发表于 2019-6-14 01:02

今年是实体经济拉闸的一年

胡渣大叔。 · 发表于 2019-6-21 17:00

商业房产交易确实税高

白垩纪飞鸟 · 发表于 2019-6-21 17:03

没得那个心思去研究，最好不要乱投资商铺

洗羊羊 · 发表于 2019-6-21 21:27

顶你

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fjqwwwfjq · 发表于 2019-6-26 13:43

实体店现在真的难做前几天去苏宁看了看空调和线上一样的价格线上直接把实体店抵死

cdjjqx · 发表于 2019-6-26 17:39

说实话现在实体店就餐饮和刚需服务业好做其他的就呵呵了！大批人被迫进入实体店餐饮行业！

神德娃在跳舞 · 发表于 2019-7-24 16:56

solidari 发表于 2019-6-13 11:22
说说我买商铺的经历吧都是二手小铺子 2014第一个纯餐饮铺子五大花园60多万买的 40多平目前出租4000多稳定 ...

你那时候买的是非常成功的投资案例，但是按现在的市场价，和这个租金，回报率4.几。

钱多来没地方投的人买了，这也是目前的现状，底商单价贵的离谱，租金没跟上，回报率和稳定理财一样。

多了一个不流动风险，以5%的回报率来算合格，租金反推商铺价格是比较合理的。

不管好不好卖，商铺公寓的本身价值就是租金多少。