总结、分享一下这几年的买房投资经验

神德娃在跳舞 UID 322744

你那个b房 2012年 就投资30万？ 关键现在才那点租金，啥子地方哦，，现在回报率也才3%，，

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我现在手上现金有你b+e的投资总额，信用卡也可以随时刷几十万出来，目前都在理财，收益高过你租金收益。

18年买了一套新房，卖了一套外地住宅公寓   ，目前还有一个名额，刚把lp社保买到天府新区，看了一套麓山国际的小房。。也是住宅产权的公寓。从高点跌了40%吧，不过租金不高。 又看了一个天府五街地铁口的 70年住宅公寓，50来方，单价15000的。从高处跌了3000左右，不过租金2500-2800。。还算可以。

现在还没想好买哪个，都是占名额的，后面再买就只能买商业公寓了。。。

我也想，手握n多小房子，收租金就行了

我觉得能管理n张信用卡，额度上百万和 管理n多房子，不断折腾的人，做啥都能成。

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日月游侠 发表于 2019-1-24 20:39
个人觉得不划算，花了精力不少，赶紧收益也不是很高。如果当时这些资金拿出来买1-2套80-100平房子，贷款100 ...

楼主的模式就是收租模式，商业公寓本身升值空间就没的啥子，和铺子一样的。

他这种应该都是全款买的，没的贷款意义，浪费贷票。 没的杠杆效应。

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周公子 发表于 2019-1-24 20:16
5%的回报率真的还是要看位置啊。。一般的地方怕是达不到5%哦。这是个技术活

商铺达到5%的都不多···

viewsonic UID 270593

神德娃在跳舞 发表于 2019-01-24 21:06
本帖最后由 神德娃在跳舞 于 2019-1-24 21:09 编辑

我现在手上现金有你b+e的投资总额，信用卡也可以随时刷几十万出来，目前都在理财，收益高过你租金收益。

18年买了一套新房，卖了一套外地住宅公寓   ，目前还有一个名额，刚把lp社保买到天府新区，看了一套麓山国际的小房。。也是住宅产权的公寓。从高点跌了40%吧，不过租金不高。 又看了一个天府五街地铁口的 70年住宅公寓，50来方，单价15000的。从高处跌了3000左右，不过租金2500-2800。。还算可以。

现在还没想好买哪个，都是占名额的，后面再买就只能买商业公寓了。。。

我也想，手握n多小房子，收租金就行了

我觉得能管理n张信用卡，额度上百万和 管理n多房子，不断折腾的人，做啥都能成。

求问你的啥子理财？推荐一下呢。

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viewsonic UID 270593

神德娃在跳舞 发表于 2019-01-24 20:52
你那个b房 2012年 就投资30万？ 关键现在才那点租金，啥子地方哦，，现在回报率也才3%，，

B房的确从投资回报来说太差啦，还好随大势房价涨了。总的说来是失败的投资。

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viewsonic UID 270593

神德娃在跳舞 发表于 2019-01-24 21:08
楼主的模式就是收租模式，商业公寓本身升值空间就没的啥子，和铺子一样的。

他这种应该都是全款买的，没的贷款意义，浪费贷票。 没的杠杆效应。

是的，都是全款买的。

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神德娃在跳舞 UID 322744

viewsonic 发表于 2019-1-24 21:13
是的，都是全款买的。

你肯定还要买买买，凑够三十套，有便宜的公寓推荐下

wmsjfcghp UID 418611

我有套房子93平的，买成5.4万，现在一个月租金1000，帮我算算回报率，对了，01年买的，最开始那几年是400租金，后来500-800

柯柯怪 UID 765619

我有个朋友投一万多点点买的天府世家，确实佩服有些人的买房眼光，还有一亲戚，单价不到一万买的天府名居金沙江苑，但都是16年房价大涨之前买的哈

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