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川内二三线城市房价领涨 据国家统计局最新数据显示，在调控政策的不断深入下，成都的房地产市场热度下降。 从数据中，我们可以看到5月，成都新房环比涨幅2.1%，是近一年的最高涨幅，同比上涨3.4%；二手房环比上涨0.6%，涨幅也是近一年的新高。与之形成鲜明对比的是，从官方数据来看，四川泸州、南充较去年同期的新建商品住房价格分别上涨了7.2%和10.8%。 二三线城市的房价不断上涨，在一定程度上归“功”于成都近年来相继出台的限购政策。限购之后，不少被限购排挤的购房者无奈只能走上返乡置业的道路，造成了二三线城市购房需求大增。 另外，随着成都主城土拍越发“困难”，地价高、配建严等因素下，开发商拿地策略也相继外溢，开始向南充、西昌等市级地区扩张。 西 昌 因火盆烧烤而闻名的西昌市，在限购之后，可谓是房价上涨的黑马，6月总体均价约8871元/平米，部分楼盘已经突破万元大关。 据了解，西昌邛海边的某精装项目甚至达到了18000元/平米，直逼成都某些高端楼盘房价。但是，与高企的房价相反的是，西昌市本地人均收入不过3、4K，所以西昌的房子，大部分都被一些当地土豪、或者看中当地康养环境的外地人买走了。 绵 阳 以绵阳的实际情况来说，房价上涨一定程度上，与城市与成都间的距离近不无关系。绵阳属于成德绵经济圈，与其他二级城市相比，必将率先受到成都房地产市场的影响。 遂 宁 据数据显示，从去年至今，遂宁房价一直处于稳步上涨的趋势，目前整体均价约7363元/平米，而最受遂宁人热捧的河东新区均价已经超过10000元/平米。 泸 州 “酒城”泸州地处四川东南部，是四川的第一大港口，也是成渝经济圈的重要城市。泸州距今已有两千多年的历史，可谓是一个历史文化名城，这里风景秀丽、很适合居住。总体来说，今年以来庐州房价走势尚算平稳，均价约6805元/平米，但靠近江阳片区部分楼盘价格略高，房源均价约8000元/平米。 资 阳 资阳位于成都东南方向，受成都南拓与东进的影响，资阳房价一路高歌猛进，目前房源均价约6640元/平米。如果按照此涨幅下去，资阳房价也快高攀不起了。 南 充 看着南充房价的走势图，就像坐着过山车一样。从去年9月开始到今年3月，南充房价一直处于下降的趋势。但是到了今年3月，南充房价开始上涨，目前均价约6590元/平米。 眉 山 仁寿火，仁寿火完，眉山火。眉山因为靠近近来大热的仁寿，受天府新区政策红利，一些在天府新区买不起房的购房者，只能转战仁寿、眉山等地，眉山需求大增，房价也随之大涨，目前均价约6381元/平米。 攀 枝 花 攀枝花受自然环境的影响，不少人认为这是国内的“海南”。今年5月，攀枝花市3宗地块的拍卖吸引了不少开发商的参加，最终经过激烈的角逐，最终被金科、领地拿下，这也看出来开发商对于攀枝花楼市的认可。 达 州 据数据显示，达州房价处于稳步上升的状态，房源均价约为6327元/平米。 除了以上地级市房价涨幅明显之外，德阳、广元、乐山等区域，同样涨幅明显。而这些川内二级城市的部分楼盘，价格直逼成都新都、郫都等区域的房价。 不论是城市自身价值的崛起，还是受一二线城市房地产市场情绪的带动，三四线城市房价的轮动上涨必是一个趋势。而对于购房者来说，后路正在被截断，所剩的时间和空间都不是很多了。
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发表于 2018-7-10 16:33
